，应当分别制作行政诉讼判决书和附带民事诉讼调解书。3、行政附带民事诉讼的诉讼期限问题根据行政诉讼法的规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的， 人同时被列为附带民事诉讼的被告，法院在撤销法物所有权证的同时判决房屋买卖合同无效。详细案件请参见上海市高级人民法院组织编写：《上海法院典型案例丛编》 ...
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责任。合同签订后，原告已按约定履行交付购房款的义务，被告却未按合同约定期限将商铺交付原告使用。因王某购买的商铺迟迟没有验收合格，且根据照片显示王某购买 的合同义务，并承担违约责任。法院经审理认为，原告王某与被告某房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，为合法 ...
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________________根据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基础上，达成如下协议，共同遵守： 本协议权利义务终止；（1）本协议按约定期限履行完毕；（2）严重违反本协议约定情况下单方解除合同的；（3）本协议依法解除。七、其他 ...
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受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行 一日期是由开发商的工作人员填写的。也就是说，签协议当天就是签订正式合同的最后期限，实际上7日内再签订合同变成了不可能实现的约定。虽然开发商辩称是工作人员笔误，但却 ...
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期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于 性质费用的(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资格的机构代理 ...
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房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当 承担责任。 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 ...
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按规定提出过户申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的 登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”逾期提出申请的情形相对简单，人民法院可以责令当事人在期限内向房产登记申请，并视情况实施。在 ...
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按规定提出过户申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的 登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”逾期提出申请的情形相对简单，人民法院可以责令当事人在期限内向房产登记申请，并视情况实施。在 ...
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镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（“宋庄房讼”案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn/chi-na/dfjj/20071219 / ...
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因房屋价格明显下降或者出卖人因房屋价格较快上涨的原因，请求解除房屋买卖合同，或者请求补足房屋差价的，人民法院要依法维护房地产市场的诚信交易秩序， 起诉的，人民法院告知劳动者向劳动行政部门申请解决。（二）关于劳动合同履行的问题60、用人单位在劳动合同期限内通过“末位淘汰”或“竞争上岗”等形式单方解除劳动 ...
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