租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4)土地 一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖 ...
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活动受到损害要求医疗机构承担赔偿责任的，人民法院应当作为医疗损害责任纠纷受理。非医疗机构实施的美容活动引起的损害赔偿纠纷按照《侵权责任法》等相关规定 由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理 ...
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（行政机关）与被管理方（公民、法人或者其他组织）之间因行政管理而引起的行政纠纷，而民事诉讼是调整横向的公民、法人或者其他组织之间单就财产或非财产争议的民事纠纷。在 某，甲方与乙、丙、丁均签订了购房合同，且乙向甲已付清所有房款，但甲又将该房产过户给丁，于是乙起诉要求确认甲、乙购房合同有效，房产归乙所有。 ...
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合同法的规定，民法通则解释较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化 则缺乏合同依据和法律依据。 3.第三人已经善意取得该房产的，不宜宣告买卖无效。善意第三人已经依法办理了房产过户手续，按照物权法第一百零六条的 ...
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10日内付清；交房时间为1993年6月1日。山东省某经济开发中心负责办理一切房产所有权手续，如购房方在交房前售出该房，则由某经济开发中心为某实业总公司和 违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”其三，债务人只能向债权人承担违约责任，而不应向国家或第 ...
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实地调查方便，在本次整理时仍然按照原标本采集时的包装进行分类整理。 从整理后的统计数字可以看出，民间私约仍然以土地房产买卖为主，大约占一半稍强，其次为抵押典当类 半堂监造，与彼相言其事，反纠奸雄，持枪佩刀，列陈以相击”而引起的诉讼。族人专为此议定章程进行诉讼甚至“对垒交击”，倘有伤亡费用产生，一律依照 ...
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的，按照《城市房地产管理法》第六十八条的规定，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。4、农民个人违法占地 人民法院也在2004年出台了《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》，提出审理农村宅基地房屋买卖纠纷应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同 ...
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合法，担保机制不合法等等，都会造成预期回报率难以实现，继而引发诸多诉讼纠纷。一、“售后返租”的几种模式售后返租在我国是在九十年代中期经香港传入我国内陆 不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，以非法吸收公众存款罪定罪处罚。附：相关裁判案例索引1、广东省 ...
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有观点认为，未经行政主管部门审查批准或未按批准的内容建造的房产，属于拍卖法第七条规定的“法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利”，法院不得以拍卖、变卖、抵债 处置前进行有别于一般拍卖的告知，尚未引起足够关注。实践中多次发生买受人过户时被告知因该房产违建而无法办理的情形，引发大量纠纷及信访。最后是交付 ...
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如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况 ...
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