，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能七、房屋负担其他权利或产权瑕疵。出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权 受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形，买受人可以根据《解释》第8、9条要求出卖人承担 ...
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托管的书院物业便成为他们经营生意过程中取得流动资金的重要抵押品，生意赔本之后，抵押物业便设法暗中干没，在管理层同仁中，普遍存在着彼此心照不宣的侵吞之 同乡不得不向汉口地方法院提起诉讼，要求确认徽州六邑杂货商对新安会馆的共有产权，1934年汉口地方法院和湖北省高等法院均支持徽州同乡会主张，在全国各地徽州 ...
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设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约 许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁 ...
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希腊的相抵利用（）。（注：罗马法文献中也曾有这个名称，是作为抵押的形式之一出现的。见D.20,1,2,1;13,7,33。对此，许多西方学者 回赎一案如何处理的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989,07,24)，等等。诸如此类，实际上都是典，而不是当 ...
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频繁，出现了农村宅基地使用权流转现象，最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此，有必要对我国宅基地使用权流转制度进行系统的研究，以促进我国 拥有的不动产主要是住宅和宅基地使用权，而现行法律禁止农村宅基地使用权的流转，导致抵押担保困难，进而很难获得银行贷款。 四、完善我国宅基地使用权流转制度的建议 ...
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23号民事判决书，关于桂冠公司要求泳臣公司支付工程逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院(最高人民法院，本文作者注。)认为，合同解除的 条(关于产权登记的约定)约定:......如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第--项处理:1.买受人退房， ...
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中级人民法院，请求判令柏冠公司偿还借款本息及实现债权的费用，并要求凯盛公司以其抵押的宿房权证宿豫字第201104767号房地产权证项下的房地产承担抵押担保 制作了《马鞍山市国家建设用地征迁费用补偿表》、《马鞍山市征迁住房货币化安置（产权调换）备案表》，对苏月华户房屋及地上附着物予以登记补偿，原告古宏英 ...
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情况是“单独所有”还是“共同所有”。 （注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实）法律风险提示：如果在事先未查明 去房管局“查档”,核实一下是否存在影响过户的情形②明确约定甲乙双方去银行还款及“注销抵押备案”的时间节点。范例：甲乙双方约定于 年 月 日之前去银行办理还款 ...
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反而是更为灵活。如在破产情形，当出卖人已将房屋交付买受人的，虽然未办理产权过户手续，该房屋也不再属于破产财产。[21]在时效问题上，最高法院民一庭的 ，使得银行处于知道W的权利的知情的地位。因而，衡平权益优先于后来经登记的抵押。当W实际清偿剩余的合同价款后，就产生了去除银行抵押权的效力。依据衡平法移转 ...
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但不能单独转让），[29]只是私有宅基地的使用不存在明确期限。从宅基地可随房流转的角度考察，它类似于出让土地使用权，但从宅基地使用权依附于房屋的角度（ 、其他附着物合法的产权证明；（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益 ...
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