支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益 另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的 ...
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情况，做出是否属于危房的初步判断。5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称小产权房)根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定，我国土地所有权包括两种方式，即 抵押权的除外。8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋国家的司法机关主要是指法院、检察院，行政机关如公安机关、海关等上述 ...
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、付款方式及交付期限。 6、逾期付款的违约责任。 7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。 8、合同效力。 二、个人房屋买卖合同范本格式如下： ，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±** %(不包括±**%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%(包括±***%)时， ...
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避免这种不公正现象的存在。但是也造成了另一些问题：给与夫妻一方擅自出售房屋转移财产提供了方便。为了避免这种问题的出现，笔者建议在房屋归双方共有的情况下 婚姻法精神，将来应与纠正。同时，笔者建议将来购买父母的房改房时，另一方应要求通过协议明确产权问题，约定为夫妻共有。 五、夫妻一方继承财产问题。 对此， ...
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支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益 另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的 ...
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1条是“工资、奖金”，第2条是“生产、经营的收益”，第3条是“知识产权的收益”，立法者对一个现代资本主义经济的主要组成部分——工薪阶层、资本家及其经理以及知识分子阶层 容易制造更多的悲剧。原因很简单，因为只有被继承人死亡才发生财产向继承人的转移，在这种制度下，即使儿子不希望父亲早死，也会被认为内心里盼 ...
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市场价格为补充对于受贿犯罪司法实践也是基本适用的。 笔者认为,低价购买二手房受贿案件应当坚持以贿赂双方交易时确定市场价格,而不能优先采用购进价格为 : 1. 以办理房屋权属登记为交易时的节点。因为只有当房屋产权登记转移后,受贿人才取得了房屋产权,受贿行为才得以完成。2. 以房屋交付作为计算当地市场价格 ...
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买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款 权利瑕疵担保责任的约定。所谓权利瑕疵担保责任，是指出卖人就标的物所有权不能完全转移于买受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向 ...
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人都应依法承担法律责任。开发商必须保证在约定的时间将商品房的所有权完全地转移于预购人， 因此，如果开发商交付的 商品房存在抵押权 （ 包括在商品房上设定的抵押权 将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退 房，要求开发商承担全部的经济损失；也可以选择不退房 ...
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的损失。 法官提醒： 若以《物权法》为依据，不动产所有权的物权行为以登记为转移要件，因此经过合法登记的不动产所有权归记载于登记簿（法定）的所有人所有。因此 由于国家的法律和土地的使用性质决定的。如果集体收回房产或者政府规划要求拆除乡产权房的话，购房人是得不到法律支持的，另外一部分为养老到郊区购买乡产权 ...
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