无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有人处分其他共有人的财产份额)的 北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A ...
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四、商品房买卖中开发商的法律责任问题 近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不健全，房地产市场机制也不健全，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。 所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。 上述各法律关系看似 ...
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等方面问题，一旦出现问题，受影响的可能是小区内的全部业主，人数众多，也极大威胁我区的社会稳定。如辖内的棠德花苑民心工程房产纠纷、迎翠春庭 增加趋势。2005年比2004年增加了86.96%，大多发生在建筑和饮食服务行业。这些纠纷中的劳动者一方大部分是知识水平和收入水平均较低的打工族，劳动者往往动辄选择 ...
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申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百零九条在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应 国家赔偿。 ［2］甲公司与乙公司进出口代理合同纠纷一案，法院根据原告甲公司的申请对乙公司的房产采取保全措施，案外人丙公司提出异议认为被保全 ...
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/paperview.php? id=34828,2009-10-11。 [6]参见陈锦川:《审理网络环境下著作权纠纷案件的几个问题的探讨》,//WWW.bjiplawyer.cn/fxyj/333.html,2009-10-11。 [7] See House Judiciary ...
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的预期变了，买房人可能认为房价会降而毁约。 处理这类纠纷，应注重以下两点： 1、房产新政策是否属于不可抗力？ 有些购房人认为楼市新政属于不可抗力，因而可以 很大。于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确，该条规定：“ ...
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办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，交钥匙就算房屋 ...
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小区停车位的形式的基础上，从目前国内关于住宅小区停车位所有权、使用权所产生的纠纷与问题说起，探究了我国目前的立法状况和其他一些国家与地区的立法状况， 等问题的若干规定》（2004年12月），规定凡根据《房产测量规范》以及建设部《商品房销售面积计算与共用建筑面积分摊规则》等规定：附属房屋建筑面积分摊入 ...
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，开发商、业主以及物业管理公司之间，围绕着车库、车位共有部分的所有权以及管理权问题的纠纷和冲突依然不断，群体性的涉诉上访甚至暴力冲突时有发生。《物权法》正式实施 维持现在的税收政策。而这恰巧与开发商的利益产生了冲突。据统计，在房产价格构成中，土地费用占到了20%，市政公用设施配套费用占到20%，相关 ...
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买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的实施，成为法院审理案件的依据，本文从商品房买卖的 房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为 ...
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