购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还 另这种转让如果有相当大的差价没有依法纳税，定是有阴阳合同(就是差价)，发生纠纷会给你带来麻烦。期房与现房相比，最大的有点是价格可能要便宜些 ...
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荣誉称号。在法律顾问、并购重组、融资上市、公司专项、经济纠纷、知识产权、劳动关系、婚姻继承、房地产、刑事辩护及涉外等领域，海耀律师团队积累了丰富 2006年河北省优秀毕业生称号。曾工作或实习于上海某司法机关、某大型国有企业以及房地产开发公司等多家单位，赵律师自2011年加盟上海海耀律师事务所以来，致力 ...
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俗话说：“买的没有卖的精。”为了尽量减少这方面的纠纷，维护购房者的合法权益，特提出如下建议： 1、房地产市场运作复杂，涉及的法律、法规较多， 方式”，此种行为将消费者置于非常弱势的地位，其权益根本无法得到保障，同时给房地产市场秩序以及金融市场秩序带来极大风险，因此，建议相应立法部门、监管部门尽快出台 ...
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的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权益。随着房地产买卖纠纷的日益增多，人们越来越意识到请律师参与到购房过程中的重要性。 那么，如何聘请律师代办购房事务呢？作为购房者，以下几方面可供参考： 选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房产地 ...
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江西朗秋律师事务所欧阳林律师接受本案原告的委托，担任其与X房屋拆迁安置纠纷一案的一审代理人，结合本案事实，根据相关法律法规，发表如下代理意见： 一 为2层砖木结构，拍卖资料上反映该房面积为87.85平方米；x与江西省三星房地产开发有限公司签订《拆迁安置补偿协议》上载明的面积为99.03平方米；船山路 ...
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本律师在今年成功办理了一起因以买卖形式办理房产赠与引发的房产继承纠纷案件，该案件被新民晚报、中新网、凤凰网、搜狐网等多家媒体以《患 关系。本案房屋权利转让发生在家庭成员之间，故本案中对于变更房屋权利人之基础依据即《上海市房地产买卖合同》签订的真实意图应具体分析，不能简单地就该合同的表面形式进行认定。 ...
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： 第一、商品房预售 依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，是指房地产开发经营企业（开发商）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付 与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。 第三、没有取得预售许可证商品房买卖合同的效力 1、法律：《合同法》 ...
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年之前不得买卖。2?房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也不能依法进行流通。 ...
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迟延于2004年11月4日履行义务，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为： ，能够为其提供法人代表身份证明及法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋 ...
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合理的规定。 一、引用的案例 案例一：2006年8月7日，北京市石景山区法院进行了一次蹊跷的庭审。原告中国房地产报社请求确认其与被告栗文忠（中国房地产报社 ，因此甲也无法提出将来给付之诉的反诉。 虽然笔者所举的案例是调解协议纠纷，但从《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》来看，赋 ...
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