行使的，解除权消灭。”虽然该《解释》的适用范围仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观点，《解释》除第8 方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的，合同无效。根据合同效力补正的原理，政府主管部门追认批准，并由划拨土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-145847.html -了解详情
物权变动得以完成的要件。因此，不动产登记并不能决定双方当事人所达成的不动产协议的效力。 我国理论界一向认为，不动产登记具有物权变动要件效力，即以登记作为 ，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应按 ...
//www.110.com/ziliao/article-132612.html -了解详情
抵押者，于抵押物拍卖时，视为已有地上权之设定，其地租由当事人协议定之，协议不谐时，须申请法院定之。 2、我国采取的民法模式 我国大陆和日本及 随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。1994年《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的 ...
//www.110.com/ziliao/article-131842.html -了解详情
的无房地产权证厂房，以总价10万卖给了陈大伯，当时陈大伯并不知道该房屋不得转让。 2007年6月，陈大伯因生意改行想把该房卖掉。而一位王姓先生很 转让的。据此，原、被告之间签订的房屋转让协议违反了法律、行政法规的强制性规定，属于无效合同。现原告要求法院确认该转让协议有效且系争房屋为原告所有的诉讼请求， ...
//www.110.com/ziliao/article-60722.html -了解详情
经济民主化运动的重要组成部分。（二）房地产证券化的特征1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中， 年2月《贷款转让与证券化准则》由英格兰银行颁布，起到了宏观调控与监督的作用；此外《关于统一国际资本衡量和资本标准的协议》、《1986年财政 ...
//www.110.com/ziliao/article-17132.html -了解详情
附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。（1）房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应 和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。4、哪些房地产不能转让？根据我国《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-739015.html -了解详情
利益的，对该第三人不产生效力。 20、工程款债权转让的，建设工程价款优先受偿权是否一并转让？ 建设工程价敖优先受偿权依附于工程款债权，承包人将 ？ 合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，应根据合作开发协议等证据查明 ...
//www.110.com/ziliao/article-734009.html -了解详情
张某起诉至人民法院请求判令李某继续履行合同或者赔偿其损失，该案应当如何处理？答：为遏制当前部分一、二线城市房地产市场价格上涨过快，国家出台了一系列 没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-668343.html -了解详情
张某起诉至人民法院请求判令李某继续履行合同或者赔偿其损失，该案应当如何处理?答：为遏制当前部分一、二线城市房地产市场价格上涨过快，国家出台了一系列调控 办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-667833.html -了解详情
董某、董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月 年7月1日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《房屋租赁合同补充协议》一份，约定租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务