登记的方式向世人告之他是权利人而已。他取得权利是因为他所实施的法律行为如买卖合同并且卖方将标的物交付给了他，登记则是将他取得权利的事实“广而告之”而已。 法律规定专属于国家，不会发生权属争议，加上也不会进入交易领域，所以无需登记。同理，个人自建的房屋属于所有权的原始取得，不会发生权属争议，也无需登记， ...
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条的规定，其应具有确认其权利的并在其签订买卖合同前予以公告的所有权证书。而经公证作成的公证证书（ I‘acte de notoriete）可使其做到这一点。 持有的证书的缺陷而造成的所有权的不足。如无这种决定性的平息措施，不动产的交易安全将是不可能得以保护的。[20] 由上可见，短期时效的成立以占有人 ...
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尚未履行的情况下，虽然此时本约并未成立，但当事人仍然是真诚的希望进行某项交易，只是鉴于当时的环境其可能还无法获得足够的信息来就相应条款加以确定[8]， 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。 3、注意房屋共有人。 若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况 的重要条件，所以买受人在购买前务必核实清楚。 8、明确各类税费。 二手房交易过程中，需明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。在 ...
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过程中公司、原股东以及继受股东三者之间明确法律权利义务关系，尽可能的降低交易风险。 首先，合同行为是继受取得股东资格这一法律行为的起点，有学者将合同行为 规定，继承权所对应的继承对象为公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄以及生活用品等，而股东资格的继承包括财产性权利和管理性权利两个 ...
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债权与物权的严格区分是至关重要的，这是将要继续的分析得以继续的前提。买卖合同仅能产生请求权，那么所有权转移的效果要达成依靠什么呢？就是交付（ 更要深远一些。不少学者认为善意取得理论比无因性更具优点，善意取得足以维护交易安全，无因性可谓失去存在之依据，[29] 生存空间几已丧失殆尽。[30] 善意取得又 ...
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债权与物权的严格区分是至关重要的，这是将要继续的分析得以继续的前提。买卖合同仅能产生请求权，那么所有权转移的效果要达成依靠什么呢？就是交付（ 更要深远一些。不少学者认为善意取得理论比无因性更具优点，善意取得足以维护交易安全，无因性可谓失去存在之依据，[29] 生存空间几已丧失殆尽。[30] 善意取得又 ...
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的合同类型，如仅限于买卖合同类型。德国学者梅迪库斯在为债法委员会出具的鉴定中认为，不应根据合同类型规定撤回权制度，而应根据交易场景以及其他不当销售形式 对价，且价格不超过40欧元的情况下，亦不得撤回；在消费者意思表示为公证员公证的情况下，亦不存在意思形成被妨碍之情形，其意思表示不得撤回。 2.远程交易 ...
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要求，包括证人见证和主管机关进行登记。[2]随后，交易的发展和商人信用的形成，使诺成合同逐步成为欧洲大陆的合同主流，个人对文书的认证具有了脱离其他形式而赋予 此，在宋明清时期对于涉及人身的文书要求打上当事人的掌印;各代对于买卖和出典田产房屋的契约还需经过官府加盖官印。[10]私印也有悠久的使用历史，在 ...
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，第三人难以到抵押人住所地公证机关检索其财产抵押情况，以查明拟处分动产的负担。也许是出于对上述办法能否达到维护交易安全的担忧，《担保法》第49 和按不动产管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和 ...
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