所有权人的保护，即使受让人为善意，所有人也得对其主张所有物返还请求权。但应予注意的是，罗马法并非完全无视受让人的利益，而是规定善意受让人得主张时效取得，而且其 ，房屋所有权登记或转移，变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须 ...
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记载的内容为准。”《物权法（草案）》第十六条规定：“不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有 基于善意取得制度取得标的物的所有权。 5、不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。只有履行完登记 ...
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房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售和房屋交付给业主时作为参照标准的住宅单元 D，上市所有烟花爆竹产品均应在外包装上注明登记，针对不同等级的烟花燃放注意事项也有所不同。其中A级和B级烟花需要专业燃放人员燃放，普通消费者可以 ...
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基于以上的认知内容形成了购房的目的或者以上内容为房屋价值的有效构成部分，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为 解除抵押后交首付签合同.另外需要注意的是开发商拖欠工程款以至于工程款的优先受偿权行使导致购房者的权利受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否 ...
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本身就表明了交付从而使物权变动的意愿。 另外，需要注意的是，如果当事人之间并没有deed的转让，而仅仅是签订了买卖合同（contract）。根据普通法，单单这种合同显然 给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的 ...
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人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一 出现粗浅探讨。 在实务中经常遇到如下情况：开发商无商品房预售许可证，而将房屋预售给购房人。后购房人主张开发商未告知其没有商品房预售许可证的事实，即认为 ...
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人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一 出现粗浅探讨。 在实务中经常遇到如下情况：开发商无商品房预售许可证，而将房屋预售给购房人。后购房人主张开发商未告知其没有商品房预售许可证的事实，即认为 ...
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批复 最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 1989年10月10日 43 关于黄金珠、李 的意思自由，可依特约改变质权人的使用收益权、费用负担和利息请求权等事项。[21]（P75）（4）《意大利民法典》第1960条至1964条所涉 ...
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次由网友自愿报名参加的野外登山活动，公布了活动路线、集合时间、地点及相关注意事项，并声明本次活动为非营利自助活动。户外活动有一定的危险性和不可预知 维持原审判决。 点评 从形式上看，本案双方当事人只签订了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同，因此，似乎开发商有理。可是，当双方当事人签订了商品房买卖 ...
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我们为什么在一般情况下把寄送的价目表、商业广告、标价陈列的商品作为要约邀请。需要注意的是表意人可能出于对自己履行能力的十足信心以及对市场的准确估量，愿意 的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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