颁行的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，则完全是行政管理法。[18] 民法公法观下的 在形式方面，其实质含义往往与传统民法大相径庭。例如，管制民法所使用的所有权只是所有制的一种反映，其主体主要是国家和集体，个人只对其生活必需品享有 ...
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返还了部分金钱。旁人在旁作证并饮酒庆贺。 西晋时，除民间禁有物外，土地、房屋、奴婢及一般生活资料都可作为买卖标的物，由民间自由贸易。一般买卖是与政府管理 的交付是行使处分功能。甲的处分功能是否已经结束？没有，他对鸡蛋的所有权仍然保留。当乙没有付清剩余的30元后，乙就始终不具有处分的权利。甲可以拿回鸡蛋 ...
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都给忽略了，盼望实行比土地私有制的国家还自由的土地移转制度。中国城市土地属于国家所有，土地上所负载房屋的所有权人仅享有土地使用权，若国家单方提前 规制乃至侵害必须在法律上具有根据(法律保留)是理所当然的，但是，其容许范围极其巨大，而对于怎样的财产权侵害需要补偿(补偿是否必要)的问题以及应当予以补偿之时 ...
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；（五）综合或者其他用地五十年。 是否有必要规定建设用地使用权的最高年限？在我国承认房屋的私有和土地的公有这一现状之下，房屋的所有权人和土地的所有权人不统一，房屋所有权人必须同时取得房屋占有范围的土地的建设用地使用权，其房屋所有权才具有正当性。由于建设用地使用权本身即是在 ...
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所有权人在居住权存续期间对该房屋的使用权。德国1951 年3 月15日制定的《居住所有权与继续居住权法》中规定了居住所有权与继续居住权(该法第31～42 在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中还有典权的规定,典权制度具有担保和用益双重功能,如前引学者所言,相当于德国 ...
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情况可以强制实际履行或责令其承担违约责任，物权行为指双方为履行买卖合同而就房屋产权的转移达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖 标的物的所有权自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但未经登记或交付不具有对抗第三人的 ...
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中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。如果当事人间有流质契约的约定，则仅此项约定无效，而非所涉及的质押 ，但是该创设行为如果符合其他法律行为的要件，则当事人之间仍然产生该法律行为的法律效果。如，当事人约定：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与 ...
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参与市场竞争，进一步发展了人文主义的伦理观，促进了资本主义经济的发展，和所有权绝对原则、过失责任原则并称近代民法的三大基石，具有不可动摇的地位。 （二）强制 的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人 ...
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女所有，张女表示接受；同时约定张女愿意赡养照料张某与徐某的生活，并保证张某与徐某对上述房屋的终身居住、使用权。本赠与经公证，并办妥房屋产权过户手续后成立 无偿合同 在附义务的赠与合同中，受赠人虽然也负担一定的义务，但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附 ...
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的立法指导思想：（1）贯彻个人利益与社会公益协调发展的所有权思想 [59]；（2）坚持对合法财产的一体保护原则 [60]；（3）严格限定公益目的，重构国家 和重复登记；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同 ...
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