房屋租赁管理部门 -法学论文搜索

中华人民共和国合同法

合同，适用中华人民共和国法律。第一百二十七条【合同监督与管理】工商行政管理部门和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内，依照法律、行政法规的规定，对物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

的所有权人。只有两种情况例外：一是法律另有规定，如物权法规定，物业管理用房属于业主共有；绿地、道路属于业主共有或者属于市政；利用业主共有的道路和七批）的决定》以与物权法有关规定冲突为由废止。 [7]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，2009年9月1日施行。 ...

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政府业务委托外包的行政法认识

之处在于公务特许中的受特许人以自己的费用建设特许公务的设施，而公务租赁中的承租人实施公务的设备，不由自己建设和购买，由行政主体供给。特许和租赁合同的签订过程，对服务供应商履行合同的监督基本上未作规定。事实上，即使赋予监督管理部门监督合同履行的权力，它们也没有监督服务供应商履行合同义务的能力，因为监督 ...

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二手房交易详细流程

com）。房源数据丰富，信息量大，可方便查询二手房信息、从别墅到商铺，从租赁到买卖等系列信息，功能强大而实用。三、房地产开发商网站。网站数量较多，二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的 ...

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公有住房承租使用权纠纷中的几个法律问题

，是指我国城镇居民以名义上的租赁，实质上的福利分配所取得的对国家所有的房屋租赁权。（１）包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的公房使用权自由交易已是一种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房 ...

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以建筑物区分所有权为视角谈“群租”问题法律规范与救济

之间差距的与日扩大、外来人口的急剧聚集等原因导致了正常的房屋租赁背后滋生了一种非正常的租赁形式房屋群租，一室变多室、一间隔多间的房屋出租现象和业主的行为而制定的规则。[10]由此可见，区分所有权人共同生活和共同利益，决定了管理规约可以剥夺业主对其专有部分的出租权。我国《物权法》第71条规定，业主行使 ...

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建立一元化的国有土地制度

土地进行非农业项目建设的行为。对此，必须严格禁止，并予以严肃查处。国土资源管理部门要对以租代征的违法违规问题进行全面清查，并严格依法依纪处理。国土不能购买农村宅基地。若城镇居民确有需求，笔者建议暂时采用租赁的方式，租赁宅基地及地上房屋，租赁期限可以适当长一些。其实国家禁止城镇居民在农村购置宅基地， ...

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公有住房使用权纠纷中有关法律问题探讨

，是指我国城镇居民以名义上的租赁，实质上的福利分配所取得的对国家所有的房屋租赁权。（１）包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的公房使用权自由交易已是一种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房 ...

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登记行为的类型化分析

有体现。 1、作为物权变动要件的不动产登记登记要件主义不动产登记是指国家职能部门根据权利人的申请将有关申请人在不动产上的种种物权变动事项记载于不动产登记簿的：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门 ...

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夫妻共同财产分割20大要点！！

价款的12%（216518.041803452.87元100%）。如果不考虑其他因素，则可以判决房屋归婚前购房者所有，由其对另一方补偿24万元（400万元12%1/2）单位的同意？答：人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。 ...

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