需要解决的是有关土地征收和房屋拆迁中的公共利益类型化问题,虽然就集体土地的征收而言,由于集体土地不能进入二级市场流转,一旦政府按照法定的程序将集体土地列入 王景斌、张剑平:论公共利益在我国的立法表达,载《社会科学战线》2008 年第3 期。 [28]参见郭富青:社会公共经济利益的法权形式及实现途径,载 ...
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不存在根本性的矛盾和冲突，反而应当是相互促进和发展的。一方面，私人利益的有效维护有赖于一个良好的公共社会环境，只有在公共利益得以良好实现的社会，私人利益 解决的是有关土地征收和房屋拆迁中的公共利益类型化问题，虽然就集体土地的征收而言，由于集体土地不能进入二级市场流转，一旦政府按照法定的程序将集体土地 ...
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中征用农业用地，将荒山、林地收归国有，以及房屋拆迁的补偿和生产、生活的安置办法等作了规定。1954年宪法中规定了“由于国家机关工作人员侵犯公民而受到的 守信等，要符合这些要求以及建设法治政府的内容，必须建立健全行政补偿制度。（二）健全和完善行政补偿制度需要进一步明确的几个问题1.关于行政补偿的概念健全 ...
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和按性质应该行使国家财产所有权的是人民代表机关。所以，宪法学主要关心人民代表机关能否有效控制国家财产所有权的行使过程，关注焦点在于国家所有权的处分权能部分。从《 的宪法条款的实施，是宪法学者最主要的职业义务。 拆迁、征用私人不动产引起的纠纷是迄今为止许多年来我国在私人财产权保护领域出现的最突出、最牵动 ...
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：限制解除说租赁合同中，为维持租赁关系的稳定性，确保承租人对租赁物持续、有效利用，法律对承租人予以特殊保护，规定了买卖不破租赁原则，赋予承租人优先购买权 《国有土地使用权出让合同》签订之时，我国法律法规尚允许市县政府之外的市场主体对土地实施拆迁和整理工作。在案涉《国有土地使用权出让合同》约定的合同履行 ...
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拆后谈以及相对较低的补偿安置费用，未能发挥适当的分配功能。不少被拆迁人对政府和法院失去信任，面对法院强制执行的紧急关头，采取各种形式的对抗乃至暴力 财政的地方化，司法机关在司法过程中容易受地方党政机关或利益集团的干预，难以有效发挥公正分配、制约立法和行政的功能。 最后，司法分配功能的发挥时有偏袒，各种 ...
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以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。”1996年5月6日国务院 了。这方面最值得注意的问题又有如下几个：首先，要对买卖双方之间约定的转让方式、转让期限等进行严格审查和有效督促；其次，要对买卖双方权利义务进行严格 ...
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的存放。失去了住房，他们丧失了生活的基本保障，政府又没有很好的安置措施，造成严重的不稳定因素。 拆迁的目的是为了实现城市化，改善城市居民的居住条件， 效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种 ...
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。[1] 然而，被拆户胡昌明及一些见证人则对官方的说法提出了质疑，认为政府是暴力拆迁。 唐福珍的三哥唐福明在接受记者采访时说：为什么（选择） 的要求！退一步讲，即使是因为过去沟通协调不成而不得不开展强制拆除行动，也应当采取有效措施防止违法者死亡的事件发生！怎么可以明知并亲眼看到唐福珍要自焚而仍强行开展 ...
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分区规划。而分区规划的修改需要以下几个条件：（1）技术要求。市议会制定或者修改的分区规划必须是一份有效的空间规划所谓有效，是指如果市政当局试图修改分区 的办法实现国有的。当然，国有也分城市政府所有、省级政府所有和中央政府所有之分。 [3] 具体的程序，我在《荷兰如何进行拆迁和土地征收》一文有介绍，可以 ...
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