。此时即涉及到善意取得制度的适用问题。善意取得，亦称即时取得，是指无权处分人将其占有的他人的财产转让第三人，第三人在取得该财产时是公然善意、 的财产，如毒品、文物等，不得适用善意取得。同时，善意取得的财产必须是动产，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不适用善意取得制度。[ ...
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处于相对弱者的地位。这就要求政府在质押中与银行应处于平等的法律地位，政府无权将自己的意志强加给银行，不得强令银行等金融机构提供质押贷款。银行是否向政府提供 是在债权人不履行债务时，质权人得以留置其占有的权利并以该权利折价或者以拍卖、变卖该权利的价款优先受偿。而不动产权收益权质押中质权的实现则明显不同。 ...
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可以行使取回权。 第四、第三人侵害标的物。让与担保的标的物被他人无权占有或其所有权的圆满状态受到妨害时，担保权人由于为标的物的法律上的所有人 学报（哲社版），2002（3）：252. 12、尹田。法国物权法中动产与不动产的法律地位[J].现代法学，1996，（3）：104一107. 13、王泽鉴。民法 ...
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不动产权属的重要凭证,在无其他充分证据证明登记错误的情形下,应按照登记确定不动产的权属。综上,系争车棚的登记所有人为S房产管理局。 其次,W小区业主对 有权基于占有排除妨碍请求权要求其迁出。尽管将部分车棚改建为门面房的行为也对原告正常使用车棚构成妨碍,但被告H物业公司并非门面房的改建人,故原告无权要求 ...
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用益权”,其特点是设权人可以自己保留用益权,而转让其不动产。第三,用于担保债权,这种用益权称为“担保用益权”。德国学者认为“, 用益权人作为担保用益权用于 用益人之间的关系原则上适用共有的规定。债权的用益权人有权收取债权而无权作出其他处分;自债务人向用益权人给付时起,债权人取得标的物,用益权人取得对此 ...
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善意取得又称即时取得，指无权处分人将其占有的他人动产转让给第三人，如果第三人取得该动产是基于善意且是有偿，第三人就依法取得了该动产的 如果受让人没有及时作权利的变更登记，也没有善意取得适用的余地。 符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。...
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为由，认为侵害其合法租赁权和其他优先权，向执行法院提出执行异议的，只能依照《民事诉讼法》第202条规定提出。租赁权不能依法阻却对人民法院不动产所有权的 权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人；第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请 ...
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国家普遍采用成文法的形式规定诉讼时效期间，以便使受害人在一个合理的时间内发现其权利遭受到损害进而要求赔偿。但是，实践中的每个纠纷都千差万别，很难确定 译，法律出版社2000年版，第92页。 [8]《物权法》第34条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 [9]罗结珍译：《法国民法典》 ...
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，买卖通过独立的物权合意而实现。分离原则咋看上去似乎较为复杂，其实并非如此，其法理甚为明朗。 在传统民法理论中，民事基本权利有人身权和财产权的区分，而 处取得制度。德国法承认从无权利人处善意取得的可能性，但此种取得必须依据一个外部的标记，这个标记在动产物权中是占有，在不动产物权中就是土地登记簿之登记 ...
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，对不动产支撑权作出了规定，[34]潜在的挖掘施工人应该提前对相邻不动产人进行提示，说明其挖掘的情况。并且，如果计划中的挖掘超过一定的深度（通常规定为8 。适用过失责任的条文，一是第819条【过失撤除侧面支撑】：过失撤除他人占有土地的侧面支撑，或过失撤除该土地人为添加物的侧面支撑，行为人应当就导致他人 ...
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