，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能 享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。 3、无证房产拆迁补偿考虑因素 可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定 ...
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。”该规定确定夫妻双方之间约定将一方婚前房产转移给另外一方的行为适用赠与相关规定[6]，对此产生了很多争议。根据该解释是否可以理解为约定全部转移即为赠与， 所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一 ...
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产权无法顺利过户给买受人。交易双方首先产生的疑问是：这份动迁房买卖合同是否具有法律效力？动迁房买卖行为，归根结底是民事行为。动迁房买卖合同，归根结底是买卖合同 合同签订后15日内乙向甲支付房价款200万元，甲将房屋交付给乙，双方办理房产过户手续当日，乙向甲支付剩余房价款50万元。一方违反合同约定，导致 ...
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全不全，听说得看“五证”，五证都是什么?答：买房一定要看房屋的手续是否健全，但是没必要看“五证”，只需要看有没有《商品房预售许可证》。 因为开发商只有 卖，房产部门能不能上门服务？答：可以。根据国家法规规定，办理房产登记必须要求本人到场，房产部门开设移动窗口提供上门服务，就是方便不能或不便前来大厅的老 ...
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租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实、合法而定；但是无论租赁关系是否真实 。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。...
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登记于首付款支付一方名下的，离婚时不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方。此种情况只针对以个人财产签订合同及支付首付的情况。实践中，还存在为了购买婚房，双方共同出资首付款的情况，房产登记在一人或者两人名下。原则上，此种情况离婚时需要证明各自首付款支付的 ...
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者自始就拒绝租赁合同的登记，原因是承租人通常没有获得出租人的登记同意，且办理或注销登记会产生麻烦和费用。[38]但其对承租人占有不动产的事实并没有任何法律 ，买卖不破租赁中的买卖，是指标的物所有权的转让。但标的物使用权的转让是否可以类推该规则而破除租赁？对此实务存在对立的态度。例如，甲基于承包经营合同 ...
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民事判决书(2009)二中民终字第22010号则稍有不同，法院援引第121条的合同相对性来说明房产公司与受托办理房产登记手续的公司之间的合同，与业主与受托办理房产 分析，在第121条适用范围的限制上，尤其是在第三人原因是否可以作为免责事由的问题上，至少可以从第121条规定违约的解释、第三人原因是否构成 ...
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方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将 ...
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函一审法院，要求一审法院将案件移送给其办理。一审法院于2003年3月24日复函揭东县公安局，认为黄树辉是否构成犯罪并不影响本案有关当事人应承担的民事 人民法院受理或作出生效判决、裁定的民事案件，如果不属同一法律事实，公安机关可以直接立案侦查，但不得以刑事立案为由要求人民法院裁定驳回起诉、中止审理或撤销 ...
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