与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方 ，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元 ...
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预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的，属《中华人民共和国消费者权益保护法》 给购房者，也是一些开发商在合同中常设的陷阱。根据国家规定，开发商应承担的费用主要有房屋面积测量费、房屋产权初始登记费、房屋交易过户的部分费用等等。但某些 ...
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交付的商品房面积与合同面积不符，应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 E 房屋买卖合同订立后双方对合同主要义务均已履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续、或反悔并要求返还房屋的，如买受人同意 ...
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至2005年5月15日。期间，张某将房屋卖于王某，签订了房屋买卖合同。2005年9月30日，双方办理了房屋过户手续。租赁期满至2005年9月，房屋 案件有因相邻关系、共有关系引起的侵权纠纷，这类案件与行政机关的行政许可等具体行政行为有着内在的关联性，有因房屋买卖、车辆买卖、土地承包经营、宅基地使用权等 ...
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、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 于______年________月________日签订郑州市存量房买卖合同后，在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖中关于定金事宜达成以下补充意见并 ...
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的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，结合自己的律师实务，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结 钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。 七、结清尾款 以上六项均过户及结算完毕后，将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后， ...
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市场的繁荣，部分共有人擅自处分共同共有不动产产生物权纠纷的案件日渐增多。在这类案件中，物权人的所有权与第三人的利益衡平产生了物权变动中第三人保护的 ，后分别向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的 ...
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以下正文：引言2012年6月5日，最高人民法院公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第2条明确创设了关于预约合同 ，孙某向该公司支付了定金2万元和30%的购房款，后房地产公司就涉案房屋与案外人签订了房屋买卖合同，但未办理过户登记。孙某诉至法院，要求与房地产公司 ...
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合同无效；可以提起行政诉讼要求行政机关撤销已经颁发给徐先生的房地产权证书。考虑到本案中存在李先生与庄女士的房屋买卖合同签订于二十多年前，形式上存在一定瑕疵； 争议中为由中止徐先生以李先生为被告提起的迁让纠纷诉讼；二是通过使用行政诉讼中被告举证的规则，合法取得庄女士与徐先生之间的房屋转让过程中产生的相关 ...
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着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行 楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11 ...
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