工作失误、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷 重大事项。《物权法》第74条还指出，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。上述法条表明：业主不仅有权参与小区物业管理重大事项的 ...
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房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 ，而目前我国责任保险业务量只占整个财产险业务的3％左右，并且主要集中在汽车第三者责任险、雇主责任险、产品责任险、公众责任险等少数险种上，行业责任保险所占 ...
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给借用人、双方具有返还的约定等事实就是请求权得以成立的主要事实。又例如，基于买卖合同而产生的付款请求权，关于标的物的所有权已转移给买受人、买受人负有 的具体事实是被告未注视前方而引起了事故时，法院却可以认定事故是由于没好好修理汽车而造成的。然而，这种认定对被告可能会构成不意打击，因为，被告一直在针对不 ...
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受人承担？定金约定不符合法律规定该如何处理？近日，宜州市人民 法院对此起桑苗买卖合同纠纷案件作出判决。 2008年5月27日，宜州市屏南乡的覃某与怀远镇 淅江省海宁市周王庙镇组织货源，由于四川汶川地震期间，在运输桑苗途中，汽车加油困难，韦某未能在约定的时间2008年6月1日上午交付桑苗给覃某。2008 ...
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的例外，便是指那些不属于损害赔偿之债的受有利益，司法实务中有这么几种情况： 其一，买卖合同中的请求减少价款行为。如甲乙在签订一份货物买卖合同时，因 得利中形成的损害赔偿，可以适用损益相抵。而特殊的返还原物，如盗窃耕牛使用的，盗窃汽车使用的，虽然窃者在使用期间花费了喂养耕牛的费用，或花费了汽车维护、保养 ...
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再分为物权、债权、知识产权和继承权。 物权，指直接支配有形财产(如房屋、汽车、彩电)的权利，性质上属于支配权。所有权是最典型、最完全的物权。抵押权 设置各种限制和障碍的现象，仍很普遍。例如，一些行政部门规定房屋出租、房屋买卖合同，按照标的物评估价值收取登记费。一些地方规定设定抵押权办理抵押登记时，按照 ...
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实现请求权，包括物权实现请求权（如德国民法典1004条）、债权实现请求权（包括基于合同的不作为请求权等继续履行请求权）；二是损害赔偿请求权；三是不当得利 的，人民法院应予支持。据此，在无权处分的情形下，即使在双方当事人之间买卖合同有效，但是并不因此当然地发生物权变动，此时真正的权利人仍然享有物权请求权 ...
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认定为所有权转移，理由如下：第一，车辆本质上属于动产范畴，根据合同法中关于动产买卖合同的规定，应视转移占有为交付时，所有权发生转移。第二，法律并未规定登记 车辆买卖属于民事法律行为，根据合同法的规定，风险责任从买卖标的物转移占有时转移，未经登记但转移占有的汽车发生交通事故的，原登记所有人不承担责任，由 ...
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认定为所有权转移，理由如下： 第一，车辆本质上属于动产范畴，根据合同法中关于动产买卖合同的规定，应视转移占有为交付时，所有权发生转移。 第二，法律并未规定 车辆买卖属于民事法律行为，根据合同法的规定，风险责任从买卖标的物转移占有时转移，未经登记但转移占有的汽车发生交通事故的，原登记所有人不承担责任，由 ...
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时间的规定属于违约。笔者认为，营业时间的告示根本不能够纳入到未来的买卖合同中，也不能单独作为合同条款存在，因此不是格式条款。 （三）案例分析 原告李某诉称 的人身安全和人身权利。但在实践中，一些特殊的行业的活动如医院做手术、汽车驾驶训练等，本身具有很高的危险性，如果不能通过免责条款免除一般过失造成的 ...
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