方面对指导性案例的研究。近日，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布 债权转让案件工作座谈会纪要》（以下简称《纪要》）第六条关于金融资产管理公司转让不良债权存在“受让人为国家公务员、金融监管机构工作人员”的情形无效和《 ...
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工业市社区 门洛公园、阿瑟顿是硅谷姊妹城加州沿海地区两个毗邻的公司市（incorporated city），但它们的发展方向可谓背道而驰，代表了美国硅谷社区中两 赖着不走，广大业主没有任何办法更换廉价的物业公司。 实际上，除了物业管理，中国在年检、例检、行业管理、学生入学、治安消防、卫生防疫、海陆交通 ...
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行政主管部门，其所属的建设工程质量监督机构负责全市的房屋建筑工程竣工验收备案管理，并具体负责中山区、西岗区、沙河口区房屋建筑工程竣工验收备案工作，其他区市县、 出具同意接收文件。 第十七条 建设单位将物业管理用房和属于业主所有的公共停车泊位移交给全体业主，由物业公司代为接收，并出具同意接收文件。 第四 ...
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中仅约定了一户一表，则业主诉求地产商必须提供相应设备，使业主直接与供水公司结算水费，法院不予支持。 案情 原告刘如蓉与被告重庆元佳房地产开发有限公司（简称元佳 对《物业管理条例》第四十五条作扩展解释，故本案中元佳公司的做法不违反《物业管理条例》的规定；第二，每户独立设表仅说明了每户都应当设立水表，这与 ...
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的裂缝，到了12月发现裂缝增粗。因为质量有问题，装修一拖再拖。我向房产公司交涉，他们来人看过是墙身开裂，但因其它楼层未发现此类情况，故找 、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质 ...
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法律手续问题，即如何在法律上变更企业性质，把国有企业变成公开合法的私人公司。 据国家统计局2005年底资料，鲁能集团公司是一家集团化发展、多元化经营的大型 在小区大铁门内外对峙、无法换班的极端事件。业主有无权利更换物业公司、参与小区物业管理重大事项的决策等这些问题在《物权法》中可以找到明确答案。 《 ...
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，进而对该案例进一步加以分析，总结出在个案适用衡平的思考方法。 [案情] 原告物业公司 被告业主黄某 黄某所住房屋客厅北侧窗外凹入处是一个小平台（深 了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构 ...
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人起诉到武义县人民法院，要求上诉人赔付火灾造成的经济损失225992.80元（抵减保险公司赔付后的数额）并承担本案诉讼费。武义大河电子有限公司也将上诉人起诉至武义县人民法院 气愤且无奈！】 【一审判决还认定：华锐公司与乔扬公司虽签有物业管理合同，但火灾发生在乔扬公司所能控制的范围之外，因此，华锐公司的 ...
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； 2.5协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续； 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等 律师工作量不仅猛增，还会欠缺专业性。如委托人要求全面查验，建议同时委托监理公司进行验房，律师起固化证据、提供问题解决方案的作用。 第16条 实地 ...
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设置不同的税率。建议由中央规定幅度税率，按现在的房地产税收收入，税率设定在物业总价值0.3%0.8%比较合适，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度 对已上市交易的房改房，由单位代收代缴；对商品房，如果有物业公司管理的，则由物业公司代收代缴；对其他建筑，采取纳税人主动申报和税务人员上门征收相 ...
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