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对《物权法》车位权属规则的检视与完善
{15}(P67)否则,业主有权终止在开发商控制阶段由开发商代表业主协会对外签订的任何
合同
或协议。{16}(P68)美国是车轮上的国家,曾出现因法律不健全,开发商 效用,亦应允许法定车位对非业主出租。设定专用权所取得的收益,在扣除
物业
管理
成本和税金后,属于全体业主共有,用作维修资金。增设车位应计入容积 ...
//www.110.com/ziliao/article-230726.html -
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预售商品房开发商“隐性违约”新三招
规避自己的责任,使得购房者主张权利时难以找到相应的
合同
依据,严重损害购房者信赖利益。 二、
物业
软件配套
服务
标准欠缺可操作性而沦为空头支票 案例:2007年1月, 中的承诺,开发商称由于小区楼盘销售后入住率并不高,单独接送孩子上学导致
物业
管理
成本过高,所以暂缓执行班车接送的承诺。李女士当初购买该小区住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-213071.html -
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关于设立房地产中介机构行业责任险的法律思考
机构为委托人提供法律法规、政策、信息、技术以及居间代理业务等方面的
服务
,可以根据
合同
约定的违约责任和《合同法》的有关规定承担民事法律责任,承担法律责任 责任险、建筑工程责任险等新的责任险种,并准备继续推出校园(方)责任险、
物业
管理
责任险等全国性的新险种。行业责任保险的不断发展不仅对合理规避行业责任风险 ...
//www.110.com/ziliao/article-17129.html -
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ppp园区式模式
管理
尚无定论。 据我们目前的观察,如果将产业地产的一般性收益、经常性收益以及相关配套
物业
开发经营收益都算进去,整体回报率超过30%,甚至超过50%都是一种常态, 力量合作供给公共
服务
的一种新模式,第二个P即private既可以是拥有资本的重资产企业,也可以是其他没有资本优势但却拥有技术、专业和
管理
优势的轻 ...
//www.110.com/ziliao/article-619046.html -
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关于民事系列案件的诉讼调解实务浅谈
,重庆市潼南区人民法院民事审判一庭共审结民事案件2424件,其中
物业
服务
合同
纠纷202件,商品房预售
合同
纠纷929件,两类案件数与结案总数之和的比值约为 ,使得当事人在进入法庭调解程序前,便对调解过程本身产生抵触情绪。借鉴
管理
心理PEST分析思路,环境对当事人作出决策具有一定影响,合适的环境更适合法官 ...
//www.110.com/ziliao/article-614186.html -
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租赁办公楼应注意哪些问题?
最重要的一项费用,因为一座办公楼的环境、
服务
品质的好坏,与
物业
管理
公司的
管理
水平直接相关。各个
物业
管理
公司的收费往往有高有低,因此,在租赁办公楼时, ,并不是出租人的法定义务,因此,在签订租赁合同时,必须将该内容表述成
合同
条款,否则对于双方没有当然的约束力。 最后,其他须注意的问题有:营业执照问题, ...
//www.110.com/ziliao/article-560176.html -
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11月哪些新规将实施?
出租给单位或者个人作为非经营用途的,由所在地人民政府协调产权单位提出解决办法,租赁
合同
到期后收回。访部门督办不力将被追责信访函件在部门之间“踢皮球”、信访事项 卡新修订颁布的《安徽省
物业
服务
收费
管理
办法》,11月1日起正式实施。新办法中规定,
物业
服务
企业违反规定以及
物业
服务
合同
,擅自扩大收费范围、提高 ...
//www.110.com/ziliao/article-517423.html -
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住宅小区停车位权利归属若干问题研究
所有权"或"区分所有权",香港地区则一概称为"建筑物",普通市民俗称"
物业
管理
",即对楼宇、房屋的
管理
服务
,而且这种楼宇、房屋都属于区分所有权建筑物的类型。我们 ,开发商承诺,住宅小区具有的各项配套设施中,包含了人民防空工程;在
合同
条款中,没有明确规定人民防空工程的建设成本,不包含在商品房的销售成本 ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -
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小区车位、车库的权属纠纷分析
业主的需要”模棱两可。《物权法》第74条第1款体现了停车位是为小区业主
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的思想。规定停车位先满足业主的需要自不待言,但是如何满足需要,满足哪些需要, 进行了仔细研究的。在实践中经常出现开发商通过房屋买卖
合同
,以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、
物业
管理
用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-384137.html -
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装修
合同
书样本
、时间堆放,并按有关规定清运; 5.10甲方不得拒绝和阻碍
物业
管理
单位依据住宅室内装饰装修
管理
服务
协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查; 5 每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。 第十四条
合同
争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时,按下列第_________种方式解决: ...
//www.110.com/ziliao/article-316377.html -
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