买方应事先查看房屋状况，考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人在出售房屋时没有通知承租人，没有承租人放弃优先购买权的承诺，这样的房屋买卖是存在后患的。 否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，设有抵押权的房屋不能购买。尤其是按揭房屋，在出卖方没有还清按揭贷款，注销抵押登记之间，银行一般不 ...
//www.110.com/ziliao/article-221773.html -了解详情
百姓关注的热点。 小区车位应当首先满足业主需要 张先生最近购置了辆车，在向物业申请租赁小区车位时，被告知小区车位已经租完。但张先生发现，他所在的小区把部分 区内的业主购买车位的优先权是绝对的，而不是同等价格下的优先购买权。故物业公司不能随意将小区内规划的车位出租或外卖。 对于车位价格，原则上首先要考虑 ...
//www.110.com/ziliao/article-213296.html -了解详情
资产向合资公司出资？如果如此，上述资产是以直接转让或租赁/许可的方式移交给合资公司？通过资产的租赁/许可的方式出资是可以限定在一定时限内还是无限期的？ ？各方是否允许转让各自持有的一部分权益？ 2、如果允许转让，其他方是否有优先购买权？ 3、如果权益转让该方其他集团公司或家族成员等，是否可以不受限于 ...
//www.110.com/ziliao/article-204737.html -了解详情
资产向合资公司出资？如果如此，上述资产是以直接转让或租赁/许可的方式移交给合资公司？通过资产的租赁/许可的方式出资是可以限定在一定时限内还是无限期的？2 ？各方是否允许转让各自持有的一部分权益？2、 如果允许转让，其他方是否有优先购买权？3、 如果权益转让该方其他集团公司或家族成员等，是否可以不受限于 ...
//www.110.com/ziliao/article-193567.html -了解详情
无处分权的人处分他人财产的合同无效。“二手房”大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的“二手房”会惹上麻烦。四是未放弃优先权的。 十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人没有通知承租人，没有承租人书面 ...
//www.110.com/ziliao/article-170808.html -了解详情
斥期间，可能会更好。 三、首先满足业主的需要的文义解释? 1.首先优先购买权(承租权)抑或其他? 第一种观点认为，本款所称首先，是指车位、车库应当首先出租 变化的新需要，开发商只能向业主以外的人出租车位、车库，而不能出售，且租赁期限以不超过两年为宜。[20]还有学者认为，可以限制具体可售比例，根据不同 ...
//www.110.com/ziliao/article-132940.html -了解详情
经济逻辑。[⑨]台湾1972年度台上字第656号判决持此观点。第二种意见认为善意取得具有优先性。在符合善意取得的情况下，善意受让人不得抛弃法律保护而主张权利瑕疵担保。 名义登记），出租于丙。但在租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消 ...
//www.110.com/ziliao/article-12580.html -了解详情
人的优先效力。指与财产及其所有人有物权关系的人在同等条件下享有优先购买权；C、物权相互间的效力，一般适用“成立在先，权利在先”原则。3.物权的追及 2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”这一规定，使作为债权的租赁权产生了对抗物权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11774.html -了解详情
在起草论证“民事强制执行法”过程中，如何具体规定拍卖物上优先权（主要是对优先权中的优先购买权）的处分，有过不同意见。如《民事强制执行法草案（第三稿）》第一百 上优先受偿权处分的一种补充。买卖不破租赁是一项良好的保障承租权的基本原则，此款规定对维护传统民法原理有其积极的意义和正面价值。但是，此款所谓的“ ...
//www.110.com/ziliao/article-10881.html -了解详情
重大，如果放任法官依据其他证据即可认定当事人之间存在合同关系，可能会带来法官滥用裁量权的问题。 （四）强制性规范 强制性规定是指当事人不能以约定方式排除其适用 第七百三十四条关于侵犯房屋承租人优先购买权产生赔偿责任而不影响买卖合同效力的规定 ；第七百三十八条关于融资租赁合同的出租人未取得行政许可不影响 ...
//www.110.com/ziliao/article-874436.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务