一中，甲通过假造的承租人丙主张承租人优先购买权，达到了恶意确认甲乙房屋买卖合同无效的目的，其效果与一房多卖大同小异。原本，赋予承租人优先购买权和买卖 买卖合同无效外，承租人在同等条件下是否可以主张直接与出租人签订购房合同？如果取肯定性的法律政策，那么租赁登记同样也是一个至关重要的依据。 案例二中，甲与 ...
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要发挥上述两方面作用，前提是合法，不按照法律订立的合同，国家不予承认和保护，没有法律效力。购房合同原件丢失怎么办1、如果购买的是现房按我国现行规定 。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续 ...
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了王女士作为共同共有人的合法权利，该赠与行为无效。如果黄某通过将购房款转给陈某，陈某自己签订购房合同，并以自己名义支付房款的方式购房，则王女士有权要求陈某返还购房款；如果黄某是将自己购买的房子直接过户给陈某，则王女士有权追回该房子，陈某应当将该房子退还给王 ...
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、问题的提出案例：原告杜某诉称，2004年4月至2008年，被告杨某因购房等原因多次向杜某借款，共计620万元，未约定具体的还款日期，现请求法院 事实，那贷款人的权利应如何维护。其二，在大多数的自然人民间借款中，即使没有签订借款合同的前提下，考虑到借条最普遍的存在形式，如果借条真实有效，就作为认定借款 ...
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贷款的形式购买房产已经成为城镇居民普遍采用的一种买房方式。婚前以一方名义签订购房合同并从银行贷款，婚后夫妻共同还贷并取得房产证的房屋，究竟是一方的婚前 的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付名下、婚后夫妻共同还贷这类房产， ...
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事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。崔新江律师提醒购房人在签订意向书后一定要及时签订《商品房买卖(预售)合同》的正式文本或者在意向书中明确意向书具有买卖合同的效力，以便保护自己的权利。...
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合同有效，需要满足两个条件：1、出卖人原购房合同是在2008年4月11日之前签订的。2、当事人在买卖合同中明确约定在上市交易期限届满后办理过户或者 一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖合同 ...
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点如何确定，对此，我国目前司法实践并不严格按照过户时间来界定，而主要依据签订购房合同及付首付的时间。《婚姻法司法解释三》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产 一方使用，取得产权证后，双方可再起诉要求分割。（二）婚前签署普通商品房买卖合同，但未取得房产证的情况，法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方居住， ...
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交易中介部门持委托公证书寻找购房者，并持卖房者的委托公证书代理与购房者签订购房合同、办理房产过户手续等行为；第二种为卖房者与购房者直接进行委托 包括：第一，根据《合同法》第410条之规定“委托人和受托人可以随时解除委托合同”，这意味着债权人随时可能面临着债务人解除委托关系的风险。假设债务人在收到债权人 ...
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。消费者主张开发商在披露信息不充分的情况下，利用订购或者预售合同，甚至定金条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售 者需要遵循诚实信用的道德准则引导交易，缔约失败并不产生任何违约责任，因为合同尚未成立。但是当社会需要引导法律效力向缔约前阶段延伸时，道德准则上升 ...
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