房屋买卖关系是否真的存在 朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》 ...
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贷款、组合贷款)；4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等；5、签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)。第二步：与发展商 凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证”(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是 ...
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房屋买卖关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对 ...
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84-89页2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但 。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主不发生法律效力。(执笔人：姜强)索引： ...
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处理？一房二卖的卖主又要承担哪些法律责任？【案例】小王与某房地产公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由小王购买某房地产开发公司开发的商品房一 登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...
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由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。 ■以案释法 出租未验收房屋合同无效 “按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防 来商铺却迟迟等不到产权证 2009年,郝悦与新疆某房产公司签订商品房预售合同,购买了一套商铺,合同约定交房后一年内办理产权证。但房产公司交房后, ...
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商铺的预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2010年5月12日原告至售楼处与被告交涉，要求被告按订购单签订正式商品房买卖合同。 ，从而选择主张权利的方向和救济方式。 三、违反认购书约定拒不订立房屋买卖合同所应当承担的法律责任 目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任，无论是理论界还是 ...
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某与张某之父以李某作为被告，向上海市某区人民法院提起析产诉讼，要求分割该商品房，将该商品房判归张某与张某之父所有，张某补偿李某人民币20万元。 审理过程中， 争房屋虽然名义为张某、张某之父、李某三个共同购得，但张某之父在签订预售合同时根本没有到场，只是其子张某代其签字。且张某之父的配偶曾陈述首付款中的 ...
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地位，要求业主缴纳本不该业主缴纳的费用，这种情况下，要根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议来主张权利，如果没有在协议中约定有业主缴纳而开发商要求 付购房款一倍的赔偿责任。： 1．出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2．出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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法律效力。 3、但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 彦海公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。 ...
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