经济的发展，工业化和城市化进程的不断加快，土地经济效益的不断提高，农村土地承包经营权行政争议案件近年来一直呈递增趋势。2004年我院仅受理此类行政案件4件， 工作，按照法定程序，明确登记事项和登记办法，统一标准，杜绝由发包方使用空白经营权证书自行填制和发放的现象。通过审理案件，发现2000年政府颁发的 ...
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的承包人 (一)解释论 我国《物权法》并没有明确土地承包经营的承包人，仅仅使用了土地承包经营权人的概念。从立法的角度考察，1986年的《民法通则》第 土地承包经营是否要区分家庭承包和非家庭承包，家庭或者户是否可以作为土地承包经营权的主体值得探讨。我认为，我国法律应当废弃家庭承包的概念，以农村集体经济 ...
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（一）解释论 我国《物权法》并没有明确土地承包经营的承包人，仅仅使用了土地承包经营权人的概念。从立法的角度考察， 1986年的《民法通则》第 的其他单位或者个人。他们可以通过参加竞标、竞价或公开协商等方式取得承包经营权[4].此时，承包人原则上只能承包四荒土地。集体经济组织成员享有优先承包权，而且， ...
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法规。由于物权法是一切财产法的基础，仍然可以依据物权法原理对知识产权的拥有和使用进行解释，也不妨碍物权保护方法在保护知识产权法中的运用 。可见，其 。我国目前主要的产权类型包括国有土地使用权、宅基地使用权、农地使用权（农村土地承包经营权）、企业法人产权、股东产权、抵押权、质权、留置权、采矿权、捕捞权和 ...
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及责任 1，承包方改变土地的农业用途，用于非农建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定， 的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为，造成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况， ...
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从集体土地所有权的实际运行来看，其不仅范围较窄，其所有权权能除占有、使用、收益权外，农村集体对土地之处分权受到国家所有权的严格限制，一定程度 内容的条件下主张优先权的纠纷；承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权纠纷；因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地 ...
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的土地分配面积已不再合理。 （三）分别补偿 土地补偿费分为两部分，一部分在承包经营权人之间分配，另一部分在未取得承包地的其他集体经济组织成员之间分配。此种方式缺乏 土地承包合同的约定，进行农业经营活动的权利，包括占有、使用和收益的权利。因此，农村土地承包经营权其性质属于物权中他物权的用益物权，且是一种 ...
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人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包”的规定实际上限制了耕地或草地承包经营权继承，保护范围过窄，不利于提高承包方对承包地托人待定积极性；关于“采取转让 不是所有权问题，而是进一步稳定承包经营权，核心是要推进土地承包经营权的物权化，稳定农民的地权；同时要建立多样化的土地使用制度，探索股权经营模式，构建 ...
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阻止农民依法转让土地的承包经营权，在这方面人为设置重重的行政障碍，不许农民的土地脱手。[37]再次，地方各级政府对农民的土地使用权利往往保护不力，导致 是农民最基本的生活、生产资料，被政府征用就意味着农民失去了土地的承包经营权，意味着收入来源渠道的减少、甚至断流。据浙江省湖州市城市规划区内42个行政村 ...
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人侵害的外部现象仍然存在，但是，这种现象已经大大减少。其原因就在于，承包经营权，赋予了承包人排除妨害的权利，赋予了维护财产安全的积极性。综合以上可以看出 经济理论建议，所有权应该赋予任何一种资源，只要被称为财产的一组权力将带来使用那种资源的更大效率并由此增加社会财富，只要建立和履行这些所有权的代价小于 ...
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