上建设的小产权房所占的比重较小。 2.按购房的用途来分。 一般购房者购买房屋的目的主要有投资与居住两种。以投资作为购房目的的购房者一般会购买较好 规范，才导致不同地方的法院对于小产权房案件有不同的处理结果，使小产权房纠纷无法得到明确合理的处理结果。除此之外，目前我国关于集体土地流转也没有作出明确的规定 ...
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名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。 2)如果该不动产 。 最高人民法院《婚姻法解释（三）》第五条 一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于个人财产的替代物，应认定为个人财产，其自然增值也属于 ...
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的情形下能否再转让的问题。该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见(试行)的说明》第十六条。《中华人民共和国城市房地产 的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁房屋的 ...
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相对性，由于公共政策引起的履行不能，如提高首付款比例导致买家无力购买房屋的，再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要 逾期付款、逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。 购房后：注意证据固定留存 房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多 ...
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的风险、借名购房法律风险防范。 借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。 一、借名购房的 妥善保管购房凭证、房款支付等所有证据材料，避免发生纠纷后举证困难，不能证实借名购房事实。 5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋 ...
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中国法院网荣昌法院 | 作者：龙飞借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。一、借名购房的原因 妥善保管购房凭证、房款支付等所有证据材料，避免发生纠纷后举证困难，不能证实借名购房事实。5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋 ...
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农民宅基地使用权容易被侵害、农民无法通过宅基地使用权融资、宅基地被闲置、“小产权”房纠纷不断、扩大城乡差别等。宅基地的私有化或国有化都是与现行法律相悖的， 的宅基地使用权关系。当然，如果身为集体经济组织成员的第三人只想购买房屋而不打算购买宅基地使用权，应当遵循意思自治原则，法律不宜作强行性规定，在这种 ...
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同意房地产开发企业进行商品房预售，成为银行防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法 商品房买卖合同》之前，一定要到相关部门查明所购房屋是否已被设置了抵押，以防止将来不必要的纠纷发生； 3、相关行政管理部门对在建工程已办理抵押登记 ...
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擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法 。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产 ...
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。 【案例十】A与B母子关系，A与C系夫妻关系。A与C婚后共同购买了某处房屋，并且将产权登记在A与C二人名下。A欲与C提起离婚诉讼，为了独占 之诉。 【案例十一】a为A公司法定代表人，A公司与B公司因货物买卖合同履行问题发生纠纷， B公司向法院起诉A公司要求A公司承担违约责任。在诉讼期间B公司与a私下 ...
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