是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。二、房屋的产权状态房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础 ，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。三、房屋的抵押状态通常，出卖方在出售房屋时，房子 ...
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签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时补足相应款项的条款，根据约定优先，法定补充的原则，买方亦应此需 有效问题上，上海高院在《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中表述，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市 ...
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真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 公证处开据公证书，需要带的材料有： 1、要到派出所开死者的死亡证明和注销户口证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被 ...
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真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 公证处开据公证书，需要带的材料有： 1、要到派出所开死者的死亡证明和注销户口证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被 ...
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等)；（2）财产的产权证明；（3）结婚证。（4）婚内财产协议书草稿。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票；双方已经 规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。只是经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些而已。3、协议公证不公证并不重要，重要的是把婚内财产 ...
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、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和 ，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时， ...
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某、明某又签订《房屋协议变更》，约定将购房款变更为70万元。合同签订后，罗某支付明某购房定金及购房款共计65万元，明某向罗某出具了收条。明某 的费用损失等。然而，本案情况是否能够适用缔约过失责任还需要进一步考查：缔约过失责任以过错为前提，也就是说只有善意相对人罗某有证据证明明某签约时存在故意隐瞒其真实 ...
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受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行 内部承包协议起诉建筑企业主张权利吗？内部承包协议能证明我是实际施工人吗？ 225.农民工受雇于包工头，劳务合同是否有效？能否确定农民工与施工单位之间存在劳动关系 ...
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。 首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人 要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样买卖双方都会有保障。5.结清水表帐单 自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此买卖 ...
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。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的，商品房预售合同是否有效？我们认为，应当区分两种情况，如果预售商品房在预售后交付前被 权利人的追认，仍然可以生效。更何况房地产开发经营企业对所开发的房地产是原始取得，拥有期待产权，房屋完全建成后他能够依法领取产证，成为合法所有权人。因此 ...
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