强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人无法防止预售人将 假登记的权利人可在有义务人承诺时，向登记机关附具承诺书而申请假登记，也可以向管辖不动产所在地的地方法院申请，由法院做出假处分的命令，然后假登记权利人附具假处分命令 ...
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不允许另外随意设定物权制度。封建社会的法律有分散性、地域性的特点，土地制度或不动产制度也具有地域性、分散性的特点。资产阶级革命时就改变了这种状况。在物权制度 ，由此引起的纠纷如何解决？像这类法律问题迫切需要法律加以规定和解决。所以，现代西方民法学家开始抛弃传统的合同法理论，重新建立崭新的合同理论。传统 ...
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实体法律关系的复杂性，判决相对性事实上不会发生作用，例如在共有关系中，某一不动产属于共有人所有，尽管判决仅仅是针对其中的共有人所作出的，但因为共有 。 所谓虚假诉讼是指，形式上的诉讼双方当事人共谋通过虚构实际并不存在的实体纠纷（包括双方之间根本不存在实体法律关系以及虽存在实体法律关系，但并不存在争议两 ...
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】 正文 目录 序言 第一条[婚姻行政案件与民事案件的界定] 第二条[婚姻登记程序瑕疵纠纷的诉讼] 第三条[婚姻登记程序瑕疵婚姻效力认定] 第四条[婚姻案件的合并审理] ，应当按夫妻共同财产处理。 【解释说明】在一般情况下，法院应当把不动产登记簿作为认定产权的凭证，但当夫妻房屋登记在第三人名下，一方有 ...
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中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按 ；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应 ...
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。这里要区分的是案件应由联邦法院管辖还是由州法院管辖。州法院享有广泛的管辖权，包括基于合同、遗嘱、不动产以及家庭纠纷的案件。根据联邦宪法第3条 问题案件下降了16%，减少了19630件，而在2004年有异常大量的个人资产投资纠纷诉至该法院；与民事权利有关的联邦问题案件也比去年下降了10%.基于上述两个 ...
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人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权 、62条确定合同履行地《中华人民共和国合同法》第六十二条第《二》款的规定，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的， ...
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父母子女关系及其他家庭关系。改革开放以来,我国涉外婚姻家庭的数量逐年上升,涉外婚姻家庭纠纷也不断增多。其中,涉外离婚及亲子关系案件是涉外婚姻家庭案件的主要类型。我国 夫妻在婚前还是在婚姻关系存续期间选择夫妻财产制的准据法,都不影响就不动产的全部或部分单独指定应适用的法律(第6条)。夫妻选择的准据法一直 ...
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子女关系及其他家庭关系。改革开放以来，我国涉外婚姻家庭的数量逐年上升，涉外婚姻家庭纠纷也不断增多。其中，涉外离婚及亲子关系案件是涉外婚姻家庭案件的主要类型。我国现行 不管夫妻在婚前还是在婚姻关系存续期间选择夫妻财产制的准据法，都不影响就不动产的全部或部分单独指定应适用的法律（第6条）。夫妻选择的准据法 ...
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登记机构办理登记（第11条）；人民大学起草的物权法草案对此没有明言，只规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机关统一管辖。（第16条）。笔者认为，不动产登记之 通则和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地 ...
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