不动产质押担保合同 -法学论文搜索

论融资租赁交易的法律构造

A编，分别调整具有担保功能的融资租赁和真正的融资租赁。[1]30[2]324但由于动产( 物权) 法在美国主要由商法典调整，并不适用以不动产法为核心的财产法的情况下，债权性利用关系往往会遭到严重破坏。[16]例如，租赁物买卖合同被认定无效或被撤销后，承租人行使原物返还请求权，出租人即无法保证承租人对 ...

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论银行抵押贷款业务中的财团抵押权

、定金、留置等，实践中银行主要采用的是保证、抵押和质押。随着市场经济的进一步发展，传统的担保方式越来越不能满足社会的需要。企业需要融资的规模越来越大，就更小。 2．财团构成。根据《担保法》有关规定，不动产、动产及权利都可以用来抵押。同时银行在签订合同时特别要注意下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、 ...

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论他物权的设定

所有权的移转存在着诸多区别，原则上他物权应通过物权设定的合同加公示方法才能设定。不动产他物权设定的模式一般应采取登记要件主义。 [关键词]他物权，公示方法，示方法，例如设定抵押必须采取登记的方式，质押必须采取交付和移转占有的方式，然而由于动产担保的发展，当事人在动产担保的公示方法上已经享有广泛的选择 ...

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信心与思路：我国设立优先权制度的立法建议

的物品，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的物品，有优先于其他债权人受偿的明瑞。担保法原理与实务[M].北京：中国方正出版社，1995. [16]董开军。论担保物权的性质[J].法学研究，1992，（1）。 [17]申卫星。优先权性质初 ...

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典当立法中若干争议问题探究

在设立担保物权时约定，当债务人不履行债务时，由债权人取得担保物所有权的合同。债务人举债多处于急迫窘困境地，债权人可利用之迫使债务人以高价之物供作较小债权可以善意取得营业质权，不无疑问。我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合 ...

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无纸化证券民事法律关系研究

做出变更。显然，由于无纸化证券的特殊存在形式，其权利的归属依赖动产权利规则或不动产权利规则存在难以适用的情形。无纸化证券的权属确认和变动是通过证券登记来完成的的书面合同。因此有必要以专门的法律规定来确认以规则方式解决一揽子担保成立的效力。二是担保的具体实现形式偏于单一。《物权法》仅规定质押以登记 ...

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无纸化证券民事法律关系研究

做出变更。显然，由于无纸化证券的特殊存在形式，其权利的归属依赖动产权利规则或不动产权利规则存在难以适用的情形。无纸化证券的权属确认和变动是通过证券登记来完成的的书面合同。因此有必要以专门的法律规定来确认以规则方式解决一揽子担保成立的效力。二是担保的具体实现形式偏于单一。《物权法》仅规定质押以登记 ...

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论银行抵押贷款业务中的财团抵押权

质押、定金、留置等，实践中银行主要采用的是保证、抵押和质押。随着市场经济的进一步发展，传统的担保方式越来越不能满足社会的需要。企业需要融资的规模越来越大，就更小。2.财团构成。根据《担保法》有关规定，不动产、动产及权利都可以用来抵押。同时银行在签订合同时特别要注意下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、 ...

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动产抵押若干问题研究

在不动产上。??〔2〕?抵押权是为了保证清偿债务而在不动产上设定的物权。??〔3〕?至于动产，在担保物权方面，只可设定以转移占有为要件的质权或在特定以法定公示方法进行才能生效。??〔28〕?如果说动产抵押权可以依当事人书面的抵押合同成立、那么明显欠缺公示方法的物权变动是与该原则相冲突的；?3?采取 ...

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关于抵押权若干问题的探讨（一）

《担保法》中不仅没有明文禁止当事人约定抵押期限，而且该法第39条规定的抵押合同的内容允许当事人可以约定“当事人认为需要约定的其他事项”。这种立法表述实际上是允许德国法所采纳，主要因为两种情况产生，一是所有人为了担保未来的债权，而在自己的不动产之上预留了一部分价值，设定了属于自己的抵押权。此种抵押权为 ...

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