1、主体标准首先，善意取得之基础行为即交易行为是法律行为，因此行为人须具有行为能力，无相应行为能力者交易行为无效或效力未定，虽然善意取得具无因性[8 无因性原则的一个类别，或者说是为剥夺“恶意”第三人的所有权，克服绝对化适用物权行为无因性原则的弊端，从物权安全保障角度设立的一个制度。故善意取得本身也具 ...
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现实国情的客观要求，司法实践值得注重的是，民事行为可撤销与民事行为无效的区分，主要依据在于行为的违法程度。如果行为严重违背法律，社会公共利益，且其欠缺有效条件 、显失公平的发生时间在订立合同之时。 鉴于显失公平的特有性质，为保护交易安全，促进发展，维护稳定，在审判实践中，应当注意以下问题：1、民事行为 ...
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优势以外，赞同这一理论的学者说得更多的还是它对保护交易安全有利，即当买卖行为无效或被撤销时，物权行为的法律效力不受有瑕疵的债权行为（ 问题的“地方性知识”及其“深度描写”：以新建商品住宅买卖过户为中心 其实，不管围绕着物权行为及其无因性展开何种争论，都改变不了这样的事实：人们签订房屋买卖合同，购买住宅 ...
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法律角度分析，按城市房地产管理法的规定，夫妻一方未经对方书面同意而出售房屋的行为无效。但此后我国已修订了婚姻法，最高人民法院也对如何适用婚姻法作了相关的 ，房地产法规定于1994年，有些规定与后来制定的《中华人民共和国合同法》的“鼓励交易”原则相冲突，已不适应时代的要求。同时，新法优于旧法是法律适用中 ...
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法律角度分析，按城市房地产管理法的规定，夫妻一方未经对方书面同意而出售房屋的行为无效。但此后我国已修订了婚姻法，最高人民法院也对如何适用婚姻法作了相关的 ，房地产法规定于1994年，有些规定与后来制定的《中华人民共和国合同法》的“鼓励交易”原则相冲突，已不适应时代的要求。同时，新法优于旧法是法律适用中 ...
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该内容的，其内容无效。实际上，一般情况下羊毛党薅羊毛是最大限度地利用平台的优惠政策从而赚取差价或实现套现，是正常的交易行为，其与平台 党通过在计算机植入木马、恶意软件进行对计算机数据篡改谋取非法利益或者远程控制计算机的行为是否构成计算机类犯罪，关键在于办案机关及其工作人员能否提供确实充分的证据证明涉案 ...
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行为，即使该行为能产生当事人所期望的法律后果。如没有特定的途径，该行为将是无效的。对此，我国的《民法通则》未做具体规定。但《合同法》的51条做了 禁止他人非法占有，因此，又称为享有的安全，后者是指法律保护交易当事人基于交易行为所取得利益，此种安全又称交易的安全一般说来，对这两种安全的保护是一致的（参见 ...
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面纱阻碍法院发现真实、正义 ，因此 ，应否认公司之独立人格 ，继而认定房屋转让无效 ，房屋仍为被告自身所有。由此 ，法院可命令该公司将房屋转让给原告⑧ 化的重要表征。例如 ，公司与股东或不同公司之间从事相同的业务活动 ；具体交易行为不单独进行 ，而是受同一控制股东或同一董事会指挥、支配、组织 ；公司 ...
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四十条规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。） 二、如何认定跳单行为 根据《合同法》第四百二十六条、第四百 约定的违约行为是指委托人以恶意逃避支付佣金为目的的不正当交易行为。根据《合同法》第四十五条第二款规定：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件 ...
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物权行为无因化，即债权行为无效，并不导致所有权的移转发生效力。这样，交易安全就得到了保护。而善意取得制度对交易安全的保护，则存在如何确定善意存有 产生的法律制度，如所有权保留、担保让与等现代化的担保制度必须依靠抽象的物权行为理论才能合理地建立和解释。而抽象的不动产物权担保比附随性担保对债权人具有优越性 ...
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