定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等 ，所收费用应当抵作房价款。 5、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。 ...
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高速发展，每天都有大量的国际货物贸易合同被签订并实施。 但是，随着订单而来的，不仅是经济还有很多纠纷，由于部分企业还没有意识到国际与国内的区别， 没有错误后再提交。 （2）货质保证。 由于货物质量标准在各国之间也存在不同 ,因此在履行合同时可能出现合作方随意制定标准， 使标准太宽松没有参考价值；制定的 ...
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，物业是否应承担责任的法院裁判规则 来源：法信 导读：业主与物业服务企业之间的纠纷在生活中很常见。业主居室财产被盗，物业管理公司是否应承担责任？ 对被盗业主承担赔偿责任——郑培伟与辽宁省沈阳市铁西区城建开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷上诉案 本案要旨：业主财产被窃，若物业公司未能尽到善良管理人的防范 ...
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然后,依法对案件作出处理。此类民间借贷，实为私人企业之间拆借资金的纠纷,案由应定为企业借款合同纠纷。认定私人企业法定代表人以个人名义借款属于公司借款还是个人借款 。三、民间借贷事实认定及举证分配（一）传统意义上的民间借贷当事人之间对因买卖、承揽、股权转让等其他法律关系产生的债务,经结算后,债务人以书面 ...
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2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖 商品房买卖中有二个阶段，首先依法签订房屋买卖合同，这是一个债权行为，即在买卖双方之间产生特定的债权债务关系；其次所有权登记，这是一个物权行为，即 ...
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公司纠纷之中，既有公司内部纠纷，例如：公司证照返还纠纷、股东出资纠纷；又有公司外部纠纷，例如：借款合同纠纷，买卖合同纠纷。在诉讼中，公司代表权 谁来行使公司的诉讼代表权，法定代表人还是公司公章持有人？公司法定代表人与公司代理人之间的区别为何？公司公章应该由谁持有？公章持有人是否直接代表公司意思？公章在 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 银行和非银行金融机构的分支机构；（七）经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业；（八）其他符合本条规定条件的组织。第五十三条 法人非依法设立的 ...
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条款, 赋予法官以很大的自由裁量权, 使他在处理合同纠纷时能够排除当事人的意思自治而直接调整当事人之间权利义务。而且也反映在西方发达国家进入垄断时期以后 作了重大修改, 删除了合同管理机关对无效合同的确认权和对合同纠纷的仲裁权等有关条款, 并且也不再赋予各级业务主管部门对企业合同的履行情况, 作为一项 ...
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主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须 应对之道：购房人有权要求出卖人承担修复责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量 ...
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，并不等同于企业家的个人资金。同一老板参股或控股的许多企业之间，这家企业的资金也不能随便当作另一家企业的资金使用。浙江超亚集团老板周超英，不仅将 是完全值得的。 有句成语“亡羊补牢,犹未为晚”。对企业家们来说，如果仅仅涉及经济纠纷,那还可以用这一成语来汲取教训。但如果涉嫌刑事犯罪,那就再也无法补救了。 ...
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