手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无 一方给予赔偿。47．预售商品房因预售方的过错造成合同无效的，应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况，由预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。房屋未 ...
//www.110.com/ziliao/article-357660.html -了解详情
：业内人士称，在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策统一按照出售总价的1%征收，但一些中介往往 且未进行总登记而造成个人住房未办理产权证的，其时间计算以该房签订合同时间和房款结算发票时间为准。 影响 新政给疯涨的房价泼一盆冷水 在业内人士看来，“ ...
//www.110.com/ziliao/article-353909.html -了解详情
，房地产公司按期交房，但房屋的套内建筑面积比实际合同约定面积多出4%，房产公司要求张某按合同约定“多退少补”原则补交4%的房款，但是张某想起当初 误差的处理方式。案例中张某已经和开发商做出约定那么就只能按约定处理，如果合同未作约定的，法律专门的规定，必须按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3% ...
//www.110.com/ziliao/article-316237.html -了解详情
的约定，或者实际承担的债权少于双方的约定，受让方有权向转让方追偿； 2）对于双方约定转由受让方承担的有关合同权利义务，如因部分债务转移未征得债权人同意， 进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或者无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付大部分款项是指已支付总房款的50%以上。 5.3.5 垫资有效对行使工程价款优先受偿权的影响 垫资 签订补充协议明确规定垫资义务； c、合同正式文本中虽未明确约定承包人的垫资义务，但在合同实际履行中双方达成默契，由承包人带资建设或发包人延付工程款承包人 ...
//www.110.com/ziliao/article-216151.html -了解详情
商品房、售后公房、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付房款的来源。 5、若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、 方案和调解进度计划。 第一百五十五条 调解方案是指，结合法律规定和案件实际情况，尽量促成委托人与对方当事人达成调解协议的具体子女抚养问题、财产分割方案的方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-216148.html -了解详情
提交相关资料，并向出卖人预付由买受人承担的法定税、费。如买受人房款未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权分户产权证。 合同签订后， 至2008年10月20日止。第二、原告虽然迟延受领产权证，但并不影响原告的房屋的使用，原告并没有什么实际损失。依照合同法及合同法解释二的规定，当事人约定的违约金超过 ...
//www.110.com/ziliao/article-149742.html -了解详情
，遂发短信给甲，明确表示愿意共买A房，并提出由甲先垫付自己的那部分房款，其从外地回来后即还。后因房价上涨，甲不承认该房屋是甲乙共同购买，认为 证据的相佐及推定规则进行推定，但在实际操作时可能会遇到很大的认证困难。笔者建议，今后手机号码应实行完全实名制，如此，将给证据来源的认定带来司法上的极大便利。（ ...
//www.110.com/ziliao/article-21487.html -了解详情
交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既支付 忠诚等三人支付房款，越州公司交付房屋；在商品房担保贷款合同中，建行青海分行将王忠诚等三人所贷款项直接支付给越州公司，越州公司实际用款。王 ...
//www.110.com/ziliao/article-958871.html -了解详情
建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。（3）未经登记的私有居住房屋，有房屋建造批准文件但未记载建筑面积的，以房屋行政管理部门认定的 ，具体包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（ ...
//www.110.com/ziliao/article-829063.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务