很简单，实际上就是对证据的认定和采信。 对证据1，由于原告和被告之间签订的“借款协议”不是借据，也不是收据，不能证明王玲玲已经收了3万元； 对证据2，根据我国《担保法》和《房地产法》的相关规定，房屋作为不动产，抵押应当订立书面合同，并且要经过有关部门登记才能生效。因此，原告和被告之间房屋抵押的 ...
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分析 1.1我国国有商业银行不良贷款基本概念 不良贷款是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款 长加上银行没有按时采用有效的方式延续债权，银行的贷款已经超过诉讼时效。而抵押贷款的抵押物价值也大多流失殆尽。 中国工商银行作为中国最大的国有商业银行 ...
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从而损害其他债权人的利益。如下图所示，甲因为要向乙、丙、丁借款各100万元，乙要求提供抵押，甲便请戊以其价值100万元的房屋为乙提供抵押，甲自己 人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价 ...
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美法系的担保法制度均未有提及，但现代国际贸易实践中则往往被用来作为与借款担保、保释金担保、票据担保等并列运作的一个担保类型。中国的担保法则明确地 只有等到债务人未能清偿到期债务的事实发生以后，债权人才能和债务人就抵押物的处分达成协议。如果抵押人既不能清偿到期债务，又拒绝和抵押权人达成变卖、拍卖抵押物的 ...
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时效期间为二年，法律另有规定的除外。借贷期满后，债权人应及时要求债务人归还借款，不能碍于情面或其他原因不及时催款。如债务人一时无法归还，出借人可在时效届满前 征得担保人同意，对还款期限或利率重新约定的，担保人不再承担保证责任。抵押和担保都有应签订书面协议。 还钱索回借条 还钱时要当场索回借条。若对方将 ...
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《担保法》第 53条第1款规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成 和强制执行得到实现的方式，在及时保护担保物权人利益、维护市场（尤其是金融借款信贷业务）交易安全 和效率方面具有明显的优越性，能够充分发挥非讼程序迅捷解决纠纷 ...
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； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将 资金进行的无偿或有偿的相互借贷行为。相互熟悉、相互信任的借贷双方直接见面，约定借款金额、期限、利息，由口头约定、或打个借条，用于个人之间，主要是亲友 ...
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益？显然，通说并不能解决。 本文试从一实例入手：A用自己的车作抵押，向B借款30万，并将汽车和车钥匙都交由B保管。同时约定：若在同年7月 坚定认为并不成立质押。 以笔者的观点，本案中约定的担保物权不妨认定为抵押，双方约定的占有转移的协议是一个保管合同。因为，虽然质权的设立要求质权人对质物保管，但即使是 ...
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后，乐昌建行依约向该公司发放贷款人民币50万元，但是双方未到房地产管理部门办理房产抵押登记，抵押权没有依法设立。借款期限届满后，该公司仅偿还部分借款 履行还款义务。 2004年6月28日，乐昌建行与信×公司签订《债权转让协议》，将贷款债权本金人民币404000元以及利息和从权利转让给信×公司。同年11 ...
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转让合同和相关的国有土地使用证。9、房产的所有权证。10、有关土地、房产的抵押合同及登记备案文件(如有)。11、对于未领取使用权/所有权证的土地及/或房产，请 企业为其在建工程筹借的人民币和外汇借款）清单。其中重大的人民币或外币借款，请提供有关借款合同、协议、有关担保协议和/或其他有关文件。2、公司或 ...
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