？笔者认为，三者之间是一种特殊的债权转让关系。为什么说是一种债权转让关系，因为建筑商不可能将其在建筑工程合同中的建设义务转让给第三人即购房人，其 对债务人不发生效力。因此，只要建筑商将出让抵款房产的事宜通知开发商，即发生法律效力。而现实中，建筑商往往不仅通知了开发商，而且还委托开发商为第三人办理权属 ...
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。 （三）共有人优先购买权与第三人善意取得相冲突的处理。 某一共有人转让其共有份额未尽通知义务，而将其财产份额转让给第三人，拟将买受的共有人的优先 设定的保护共有人的一项重要权利，具有物权性质。而善意取得第三人与转让人是基于债权而取得物权，并且《特权法》第一百零六条规定，善意取得第三人符合三项情形取得 ...
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的。《德国商法典》第52条第（2）款规定：经理权不得转让。与此相反，作为私权的股权和债权则可以依法自由处分，既可以放弃也可以转让。 字〔2006〕176号，关于实施《合格境外机构投资者境内证券投资管理办法》有关问题的通知第十条。 [⑧]证监公司字〔2007〕25号，中国证券监督管理委员会关于进一步规范 ...
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82条规定：债务人接到窄权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。《合同法》第85条规定：债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对 合同法》第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向另一方付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的 ...
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的。由于其他共有人不能直接支配拟转让的份额，不符合物权的支配性特点，故优先购买权不是物权，而为债权。但由于债权具有平等性，而优先购买权却使权利人有 ，对该权利的存续期间也要作出限制。在转让人履行通知义务的场合，可依约定的期间为准，自转让份额(应有部分)的通知到达其他共有人之时起算，除非该约定不合理。在 ...
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，即《关于法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对涉及房地产案件的民事执行程序及协助执行程序进行了具体规范。《通知 但是可以使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的排他性权利。 预查封和查封在限制标的物转让的效力上应当是相同的。在法院预查封期间，任何单位和个人 ...
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没还清就破产了。前面讲到按揭属于让与担保，即买房人将房产的所有权转让给银行以担保贷款债权。这种情形，按揭银行享有所有权，它向法院主张对这些房产的所有权， 规定，买卖合同生效才发生出卖人交付标的物和移转标的物所有权（即办理产权过户）的义务。买卖合同未生效，登记机构会给你办产权过户吗？可见，因未办理产权 ...
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报纸上至少公告三次”，也不能保证全部企业债权人 看到该公告，而实际通知每一个债权人的义务在通知发出人，不能通过公告形式推定债权人已知道企业出售行为；其次， 方式与职工买断企业产权式比较在性质上没有变化，均属于企业的股权转让范畴，不同的只是转让的股权是部分还是 全部的差别，因此其遗漏债务承担应是相同的， ...
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如英国被立法所采纳。英国1855年提单法在认定提单持有人权利义务时即使用了合同转让的原理，取代1855法的1992年法也是沿用这一原理，规定“提单合法持有者、 有不同认定，但在我国应以认定为证券关系为妥。作为一种证券关系，提单债权关系因提单签发和法律规定而产生，内容完全依据提单记载确定，它与运输合同虽 ...
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人约定的第三人提存，即表明因转让抵押物所得之价金是抵押物的物上代位物。笔者认为对抵押物转让的价款，法律并没有明文规定抵押权人享有抵押权或物上代位权 抵押人拒绝提前清偿所担保的债权，则可通过诉讼方式予以解决。在此应该注意两点，一是在法律上明确延迟支付通知以及另行提供担保或约定提存的通知应有合理的履行期限 ...
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