要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 2.6.9 土地使用权转让 房屋销售时，房屋所有权和该房屋使用范围内的土地使用权同时 ，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。 （8）以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另 ...
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机构提供)、建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。 签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表 应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金（资金） 2-10-1 首期 ...
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而限制民事行为的人，在法律规定范围内具体订立合同的主体资格。而法人在订立合同时，要受到其工商机关核准其经营范围的限制。如果超出经营范围所订立的合同 向甲公司提供西服2000套。订立合同后，甲公司因资金周转困难，没有按期支付预付款，到了8月份甲公司要求乙厂提供西服，乙厂拒绝提供。9月份乙厂向法院提起诉讼 ...
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超过约定面积一定幅度(一般为5％)时有权解除合同，只能按合同价补足的条款，这样，在房价下跌时，使购房人既无法要求以交付时的市场价补足或根本无能力补足 会遇到这样的情况：在交定金前房地产开发公司什么都好说，什么都可以承诺(当然是口头承诺)。一旦交了定金，在签订合同时，消费者就失去了主动权，只能签订开发商 ...
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I StGB）。 [26]德国法上对租金的限制主要着眼于租金上涨。当事人在订立租赁合同时，若对租金的调整有约定，则适用该约定， [27]若没有约定（通常如此 的专用性资产投入。其一，事先约定较长的租赁期限；其二，在出租人无故解除租赁合同时要求其赔偿信赖利益等损失。不过，现实中这两种方式都缺乏可行性： ...
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并已经为履行合同作了准备工作。如单位进行装修，去函给装修公司要求其支付保证金，同时，装修公司为此购进了材料，该要约应是有理由认为不能撤销的。 1 履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行一方可以解除合同。 4、 代位权 它是指债权人代替债务人行使债务人的到期债权。主要是为了 ...
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价格条款约定不明，也应当参考质量条款解释。 （三）目的解释 所谓目的解释，指解释合同时，如果合同所使用的文字或某个条款可能作两种解释时，应采取最适合于 。合同签订二年后，乙失踪四年。甲起诉要求解除合同收回房屋。法院以甲解除与乙劳动合同的通知没有送达乙，没有产生劳动合同解除的效力，当事人仍然存在劳动合同 ...
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在一定条件下予以承认，并不意味着其效力完全等同于登记婚姻，在一方要求解除事实婚姻关系时，不能强行要求双方仍然以夫妻名义继续同居。事实婚姻经调解不能和好的，应 有限责任公司的股权，应当属于夫妻共同财产。基于有限责任公司的资合性和人合性特点，离婚时对于此类股权的处理，既要从有利于解决夫妻纠纷的原则出发，又 ...
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新的劳动关系后一个月内与原告签订书面劳动合同。法官提醒，劳动者应及时要求签订劳动合同维护自身合法权益，单位不签合同时，要及时申请仲裁。关于双倍工资的 年休假工资，维护并尊重劳动者合法权益。违法解除劳动合同，用人单位应支付赔偿金原告赵冰于2013年5月1日到被告某销售公司工作，双方签订的最后一次合同期限 ...
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合同对方当事人履约能力或资信状况有瑕疵的，不应与其签订合同；必须签订合同时，应要求其提供合法、真实、有效的担保。其中，以保证形式作出的担保，其 容易确定各方所应承担的法律责任，尽可能地避免法官滥用自由裁量权。10．变更或解除条件；11.根据法律或合同性质必须具备的条款或双方当事人共同认为必须明确的条款 ...
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