这一规则断案。 一、婚姻法制度优先于物权法制度的适用 我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外, 分别财产制解决。本文因篇幅限制,不做探讨)。但是,适用婚姻法制度解决此类纠纷的前提是,丈夫的赠与行为不违背公序良俗,若是赠与合同因违背公序良俗而 ...
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的条款。在这个问题上，在之前的论述中已有答案，就是在承认约定自动固定化条款有效地基础上，应该区分对外效力，即对第三人是否具有 （最高人民法院公布.实施日期：1994.04.15）[8]《关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和担保责任方式认定问题的批复》（最高人民法院公布.实施日期：2002.12.06 ...
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范围很广，一般是指为自己使用或者公共使用目的而建筑或者构筑的不动产。建筑物，是指人们在地面上建造的、能为人们进行生产、生活及其社会活动提供场所的 责任纠纷裁判规则 44.地面施工、地下设施损害责任的认定 地面施工、地下设施损害责任，是指在公共场所或者道路等地表以下挖坑、修缮、安装地下设施等形成的地下工 ...
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地役权制度的调整范围则要广阔得多,它不仅指涉不动产相邻关系,而且发展出了独立地役权的形式（“独立地役权是指不以需役地存在为条件,也不以有利于需役地所有 福利。其三,在中国现阶段,该制度尤其能减少一些不必要的争议。以北京市回龙观绿地纠纷为例:回龙观是北京最大的社区之一,2000年回龙观一期业主购房时,在 ...
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生效要件根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤高法发[2006]39号）中第九 ...
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使用的，承租人享有法定解除权，可以请求人民法院解除房屋租赁合同。 十一、关于房屋租赁期间房屋添附问题 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未构成附和的装饰 的不动产，即使是改建和扩建，也是将自己的动产即建筑材料附合于原来的不动产之上，也仍然是附合。这些纠纷争议较大，经常发生，影响稳定和谐。 ( ...
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不动产时，承租人在同等条件下，依照法律规定享有优先于其他人购买该不动产的权利。我国现在的民事立法中关于优先购买权的规定并不是很多，而对房屋承租人的 的物权效力。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《房屋租赁司法解释》)中第21条规定：“出租人 ...
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的适用。换言之，情事变更原则之适用应以当事人主张为其适用要件。 4、流转期限纠纷的处理 从调研情况得知，在实践中有很多土地承包经营权流转合同并无流转期限的 系以登记为根据，权属证书仅是权利人享有权利的证明，是表彰权利的凭证。确认不动产登记的决定性地位，不仅在长期的实践中得到肯定，亦为我国物权立法所选择 ...
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为准，当然，前述两部法律在不动产抵押权生效的时间上规定是一致的。关于不动产抵押权生效的问题见《物权法》第15条的规定即当事人之间订立有关设立、变更 自然人法律常识须知》。 缺陷3、没有约定管辖地或者约定的管辖途径没有意义。 民间借贷纠纷属于可以约定管辖的案件，为了考虑日后发生纠纷时降低借款人也就是原告 ...
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问题的专门研究，可参见陈铿：《中国不动产交易的找价问题》，载《福建论坛》（文史哲版）1987年第5期；唐文基：《关于明清时期土地典卖中的找价问题》， ），郑民钦译，中国社会科学出版社2003年版；春杨：《明清时期田土买卖中的找价回赎纠纷及其解决》，载《法学研究》2011年第3期。 [3]《大清律例户律 ...
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