无效，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标，出卖人要求对拆迁利益进行分配时，应如何处理。（ 符合当时的法律所规定的合同有效要件的,都应一概认定为有效,而不论当事人是否已办理房屋过户登记手续。在司法实践中,有些法院认为,对于1999年1月1日《土地管理法》 ...
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答应将房子赠与儿子，可因儿子还小，根本没有能力正确行使权利，同时所赠房屋尚未办理产权过户，自己有权变卦收回。受诉法院经审理认为，赠与是受赠双方都表示接受 ，判决确认张某赠与李某楼房的行为有效，并判令张某继续履行赠与义务，办理房屋产权转移手续。上述两则案例，都是离婚时夫妻双方协议将共有房产赠与他人，离婚 ...
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二人通过交友网站相识。因做生意需要，2010年10月25日，被告人马某偷拿张女士的房屋所有权证书、身份证等证件，并通过他人制作虚假委托书、公证书、房屋买卖 区房地产交易中心将张女士位于顺义区的房屋过户至自己名下，用于银行贷款。将房产过户至自己名下后，马某花50元办理一份假房产证交给张女士。2012年7 ...
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证人的证人证言，证明王某在办理更名过户时隐瞒事实，将该楼房过户到自己名下。被告李某提供了房屋产权监理处的房屋产权档案及房屋买卖契约公证书，证明该楼房 的诉讼请求，由原告方承担本案诉讼费用。案件评析：这是一起因婚姻官司引发的房屋所有权确认纠纷。案子虽小，法律关系却很复杂，涉及很多法律法规及其相关司法解释 ...
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证人的证人证言，证明王某在办理更名过户时隐瞒事实，将该楼房过户到自己名下。被告李某提供了房屋产权监理处的房屋产权档案及房屋买卖契约公证书，证明该楼房 的诉讼请求，由原告方承担本案诉讼费用。案件评析：这是一起因婚姻官司引发的房屋所有权确认纠纷。案子虽小，法律关系却很复杂，涉及很多法律法规及其相关司法解释 ...
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的证人证言，证明王某在办理更名过户时隐瞒事实，将该楼房过户到自己名下。 被告李某提供了房屋产权监理处的房屋产权档案及房屋买卖契 约公证书，证明该 的诉讼请求，由原告方承担本案诉讼费用。 案件评析：这是一起因婚姻官司引发的房屋所有权确认纠纷。案子虽小，法律关系却很复杂，涉及很多法律法规及其相关司法解释 ...
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，是对私有财产的保护，也结束了农村房屋产权一直处于混乱，难以确定所有人、共有人的历史。在我县农村尚无或尚未办理房屋产权证的情况下，根据房地一体的物权 登记即通常所说的过户，则房屋的产权人仍是集体土地建设用地使用证载明的人而非房屋的实际控制使用人。因此集体土地建设用地使用证的颁发是对农村房屋产权的一种 ...
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子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹（近亲属）；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；遗嘱继承人或者 继承人均不征收继承人（1）契税不征收。非法定继承，实质为赠与，按赠与的规定办理。（2）印花税征收（3）个人所得税不征收总结：三种方式中，继承无疑 ...
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的风险：1、不能买卖过户；2、不能抵押；3、不能保护自己房屋产权合法权益；4、不能得到房屋拆迁补偿；5、不能办理继承或赠与手续。房产证办理指南 的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿测绘图（表）可 ...
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唯一也是致命的问题在于其可能得出有失公允的结论。对于不同的当事人，可能仅仅因为办理房产权属登记的时间差异就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却 手续情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利也已经明确。为避免有失公允的结果出现，笔者认为，在夫妻之间 ...
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