请求是否合法，当事人之间是否存在亲属关系或其他亲密关系，起诉的事实、理由是否存在明显不合常理的内容，一方当事人是否简单自认、未作抗辩等。 三 利息或者损失，不应当支持。 九、借贷合同纠纷涉嫌刑事犯罪问题的处理 1998年国务院《非法金融业务活动和非法金融机构取缔办法》以及2007年国务院《关于同意建立 ...
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审查合同条款中是否有承诺没有损失或固定收益等具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际 的利息或者损失，不应当支持。 九、借贷合同纠纷涉嫌刑事犯罪问题的处理 国务院《非法金融业务活动和非法金融机构取缔办法》以及国务院《关于同意建立处置非法集资部际 ...
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保障酒吧的违法经营，不被查处，以后会送给乙一套价值50万元的商品房，乙欣然接受，双方就此签订了合同。后来在例行查处黄赌毒过程当中，乙都关照该派出所警员 林译，法律出版社1998年版，第280页。 [13]黄扬波：对行贿罪几个问题的思考，载《衡阳师范学院学报》2000年第4期，第43页。 [14]吕天奇 ...
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理解、认识不统一，法院在确定、适用民事案件案由过程中存在一些问题。下面，笔者结合自已一年多来的工作经验，浅谈一下民事案由在确定过程中容易出现的一些 设施建设、房屋建设并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。商品房销售合同纠纷，是指房地产开发企业将房屋交付并转移所有权于买受人，由买受人支付价款的 ...
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为人民币叁仟万元整，实测面积变化不影响总价款；第五条第四款第一项约定，该商品房产权登记面积与合同约定面积发生差异，以产权登记面积为准，但差异不影响总价款；第十 ）》第九条所明定。法释〔2008〕11号《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第七条第一款，明确将《合同法》第五十五条第（一）项中 ...
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向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。” 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第一条：“人民法院在审理房地产纠纷 受偿权优于抵押权和其他债权。” 第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 ...
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签订合同时确未尽到审慎义务，之后又怠于行使合同解除权，且其起诉前一直按照合同约定交付租金，并占有、使用房屋至合同期满方返还租赁房屋故上诉人的该项主张没有 ，该房屋的使用价值必然有较大减损，这本身就是在将问题的症结归结为物的瑕疵，可以作为质量不符合约定，而适用《合同法》第111条。另外应当注意，第111 ...
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登记的现实多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨， 所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记 ...
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登记的现实多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨， 所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记 ...
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最高法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第二条规定，“消费者交付购商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买 起诉发包方胜诉后，发包方往往根本无力偿还，但发包方对第三人仍享有到期债权，此时，承包人（申请执行人）可根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的 ...
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