土地和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该都是以公共利益的名义进行的。在《条例》中，公共利益因素的考量主要体现在以下 权力之间的利益之争。有关土地规划或者土地征收后的具体用途的信息，也许会有关于国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定，如有确凿证据，法院当然应判定不予 ...
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之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地 的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准 ...
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重要领域。《农民承担费用和劳务管理条例》（1991年）第2条以斩截的语气规定，向国家缴纳税金、完成国家农产品定购任务和承担前款规定 组织要求冻结当事人存款、汇款的，金融机构应当拒绝。 [62] 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，国办发明电[2010] 15号 ...
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农们基本的生活，政府应给予一定的补偿，很多地方的政府都明确规定拆迁代耕农临时搭建的房屋时必须给予一定补偿，或者另外安排住房，如中山市。但由于没有法律 集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。从法理上看，农村土地集体所有实质上是共有。 按照法学界关于共同共有的分类，法律规定的这种集体共有是总有 ...
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也对其承租权给予了准物权性的保护，是尊重历史背景的制度选择。拆迁安置房则是在大规模的城市建设中，随着房屋拆迁、征收活动的发展，为了安置被拆迁人而 配置。《经适房管理办法》属于国务院部门规章，其中关于经适房出租的限制性规定亦非法律的效力性禁止性规定。但是，经适房建设是国家为了解决城市低收入家庭住房困难的 ...
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公有、国家统一调配使用、使用人支付租金为主要内容的城镇房屋产权制度及管理制度。公房，为“公有房屋”的简称，根据1990年《上海市城镇公有房屋管理条例》中 以私有制为主体，即使经过了一段时间的公房建设，截至1955年12月底，私房比重仍在城市房屋总量中占有66%[1]的比重。1956年和1958年，在对 ...
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公益性的场合，就应当提高征收的公益性标准或禁止国家征收权的行使。2008年6月，重庆市渝中区人大常委会就通过了《关于在危旧房改造工作中加强文物保护的决议》 公共利益，而不是抽象意义上的公共利益。我国现行城市房屋征收法规（即《国有土地上房屋征收与补偿条例》）就是通过界定公益性建设项目的范围来界定公共利益 ...
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。肖教授的说明显然并未切中肯綮。 但是，1982年2月13日的《村镇建房用地管理条例》已经禁止出卖土地（只允许公社上、下级之间的土地补偿协议）。此后， 第149条。此外，虽然（按国家土地管理局1995年3月11日关于印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第28条）城市私有旧房屋下原私有的土地可确定 ...
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立于1900年生效的《德国民法典》，而且在德国有专门的地上权立法《地上权条例》，其他国家的地上权制度大多是参照德国法而立。根据孙宪忠对德国地上权制度的 该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。 [17] 建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即规定了 ...
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结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可 ”的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。 小产权房的最新政策 ...
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