国有划拨土地使用权转让 -法学论文搜索

城市房地产开发经营管理条例

所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限； ...

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不动产登记暂行条例实施细则

在围填海造地等工程竣工后，依照本实施细则规定申请国有土地使用权登记，并办理海域使用权注销登记。第八节地役权登记第六十条按照约定设定地役权，当事人人一并申请地役权变更登记。第六十二条已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的，当事人应当持不动产登记证明、地役权转移合同等必要 ...

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最高人民法院指导案列

该处地块在用作安置前已被国家征用并转为建设用地，属国有划拨土地。经评估，该处每平方米的土地使用权价值35270元。杨延虎等人非法所得的建设用地90平方米作为两公司的法定代表人在合同上签署。因此，可以认定在签署以及履行转让福建金石公司国有土地使用权、房屋、设备的合同过程中，田源公司对福建金石公司的状况 ...

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城市房地产开发经营管理条例

所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限； ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

与使用相分离的原则，所以国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。在法律逻辑上，建设用地使用权版，第394页。 [11]该规定源自1990年5月19日施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条。 [12]《城市房地产管理法》第6条规定： ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

与使用相分离的原则，所以国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。在法律逻辑上，建设用地使用权版，第394页。 [11]该规定源自1990年5月19日施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条。 [12]《城市房地产管理法》第6条规定： ...

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城市房地产开发经营管理条例

所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限；（ ...

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小产权房的合法化与非法化

上违法或违规修建的，没有获得县级及以上国土和房屋产权管理部门发放的具有法律效力的国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋和其他建筑物。 1.小产权房的农村土地给非本集体成员的农民宅基地和房屋发放产权证。司法实践中，法院也对此种转让行为持否定态度。无论小产权房是建设在原有乡镇企业因为破产等原因闲置的土 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记，以限制购房中的短期炒作行为。 2-6-8 土地使用权同时转让律师应提示委托人，房屋销售时，房屋所有权取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人 ...

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我国物业税立法问题研究

使用权和销售不动产的经营行为征收营业税，对转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收土地增值税。1997年7月国务院发布了新的《契税暂行条例》，了隐性流动现象的蔓延，而且直接阻碍了划拨土地步入市场的进程，使土地作为资产的要素作用无法得到发挥，土地闲置与浪费现象日益严重。因此，开征物业 ...

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