的商品化、旧城改造和新城扩展以及随之而来的土地和房屋征收矛盾的增多，人们逐渐发现，土地领域中种种矛盾以及这些矛盾的根源，都与现行宪法第10条第1款的这一 款发生规范冲突。因为如果城市的土地必须是国有土地上的话，那么第3款关于国家只有基于公共利益的需要并给予补偿的情况下才能进行土地征收或征用的规定就会对 ...
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兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。在这里，文化、国防建设和兴办社会公共事业与社会公共利益的目的有着明显的 的价格转让给企业进行商业开发，有的甚至将土地使用权连同土地上房屋一同转让给企业。这种现象反映出我国现行不动产征收(征用)制度中的理念混乱、制度架构不合理 ...
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条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 规范的法律用语，应当使用房屋征收更为准确。但是这一概念已经长期使用并约定俗成，可以继续沿用，但必须明确《拆迁条例》中拆迁的概念应当与《物权法》保持一致。 ...
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条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 规范的法律用语，应当使用房屋征收更为准确。但是这一概念已经长期使用并约定俗成，可以继续沿用，但必须明确《拆迁条例》中拆迁的概念应当与《物权法》保持一致。 ...
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条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 规范的法律用语，应当使用房屋征收更为准确。但是这一概念已经长期使用并约定俗成，可以继续沿用，但必须明确《拆迁条例》中拆迁的概念应当与《物权法》保持一致。 ...
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的成为媒体、公众以及政府关注的焦点。在《物权法》出台之前，对于城镇国有土地上单位和个人房屋的征收与拆迁的权限和程序，尚无法律规定，实践中有关房屋 也明确指出，“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋……”。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一种原因，其最终以 ...
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土地使用权出让合同[1]，以事先付清土地使用权出让金为条件，在国有土地上设立土地使用权。为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，我国现行法律、 法律、行政法规和司法解释看，违约行使土地使用权主要有如下三个类型： （一）违反动工开发期限 国有土地通常由耕地征收而来，为防止闲置、荒芜耕地， ...
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吗？难道国有土地就凝结了国家的劳动吗？因而，从国家所有权与集体所有权平等的角度讲，对农民土地征收的补偿没有理由采取所谓的不完全补偿原则。综上，就我国 征收，实际上亦同样有其适用的余地。如单独的一家一户的住宅用房屋征收，就同样存在一个是否给予了生活权补偿意义上的足额补偿问题。如根据我国现行的城市房屋征收 ...
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土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 无法满足农民的今后生活。另外，补偿的范围仅限于与土地有直接联系的一部分损失，被征收土地上农村房屋等地上建筑物的补偿和其它间接损失（比如残余地分割 ...
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问题研究 所谓的小产权房，也叫乡产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村 。再区分集体土地与国有土地，已经没有必要了。 4、集体土地的价值长期被贬低。集体土地不能自由流转，集体土地的转让价格低廉，集体土地被征收补偿低廉、而且农民 ...
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