推进，旧城改造速度加快，越来越多的老公房被纳入征收范围。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称实施细则）的规定，公有住房被征收所得的货币 咨询专业的律师处理。 （三）不能视为同住人的情形 《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》中规定了三种不能认定为同住人 ...
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拒绝解除合同、搬离房屋。此类纠纷在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前，因房屋承租人是被征收主体，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁 符合合同解除权的除外。 （二）侵犯承租人优先购买权的赔偿问题 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担 ...
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的要求，相关立法也必须符合比例原则。 此一比例原则，也在我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称条例）中得以彰显。第8条将征收目的严格限定在国家 多的，应当经政府常务会议讨论决定；作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用，并且实施先补偿、后拆迁；优先给予符合住房保障的被征收人 ...
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准备阶段，包括建设项目批准、建设用地规划许可、国 有土地使用权批准三个行政前置审批程序;二是房屋拆迁的决定阶段，包括拆迁许可证的审批和公告程序;三是 利诱等情况，从而导致一系列行政侵权行为发生。 3、未达成拆迁补偿安置协议，由拆迁当事人申请房屋拆迁管理部门行政裁决。如果当事人对行政裁决不服可向法院提起 ...
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准备阶段，包括建设项目批准、建设用地规划许可、国 有土地使用权批准三个行政前置审批程序;二是房屋拆迁的决定阶段，包括拆迁许可证的审批和公告程序;三是 利诱等情况，从而导致一系列行政侵权行为发生。 3、未达成拆迁补偿安置协议，由拆迁当事人申请房屋拆迁管理部门行政裁决。如果当事人对行政裁决不服可向法院提起 ...
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，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。⑤售后 有国有土地相同的待遇。农民自己建造的宅基地上的房屋，若其土地不是集体土地，而是国有土地，那么农民都拥有了自己的别墅，试问哪个农民不愿意呢？ 我们必须 ...
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，认为他们是开发商一伙的，有的老百姓不了解拆迁过程中拆迁方与被拆迁方的平等性，将拆迁视为国家对房屋以及自己国有土地使用权的征收、征用。有些人认为政府拆迁管理部 和管理的重大事项；（二）社会公益事业建设情况；（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；（四）抢险救灾、优抚、救济、 ...
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在兴东街道杨世桥村。2012年，杨世桥村拆迁，黄老太作为被拆迁人与当地政府签订了《房屋拆迁补偿安置协议》。2016年，当地政府通知拆迁户去选房，可 的安全和稳定，以期实现法律效果和社会效果的统一。本案中，案涉房屋所在土地已经因征收转为国有土地，原有宅基地的性质和原告的农民身份都已发生了转变，案涉《房产 ...
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利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。简单说，原来的地是属于村集体的，经过征地手续后 征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。5、其它补偿费，是指除了 ...
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拆迁申请房屋所有权注销的，还应提交房屋拆迁补偿协议或者生效的法律文书。 经依法登记的房屋上存在他项权利时，房屋所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，还应当提供 ）申请人的身份证明； （三）抵押合同； （四）主债权合同； （五）国有土地使用证； （六）建设工程规划许可证； （七）其他必要材料。 第五十四 ...
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