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,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。”此外,《物权法》还规定土地承包经营权的物权变动不以登记为生效要件,土地承包经营权自物权变动的意思达成时即可 黄丽萍:《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》,载《经济学家》2007年第l期;范怀超:《四川丘睦地区农地流转的问题与对策》,载 ...
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在实际生活中,由于房地产开发所需资金巨大,开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款,必须明确该法律行为是在建工程抵押, 占有,因此不能由交付方式为公示,而只能采取登记形式。抵押登记是抵押权获得公信力的必要途径,它对充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人 ...
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一、中国物权法的效率与公平之抉择 首先应明确,谈论我国物权法的效率与公平关系问题的基本社会背景是我国的社会主义市场经济改革。在此基础上,市场经济的价值选择将 在这方面都做出了努力。除了确认地上权(土地使用权、基地使用权)的完整的占有、使用、收益、以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能之外,还 ...
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成立要件,而动产物权变动应采用对抗主义。我们认为,不动产物权变动采取登记要件主义当无疑问。问题只在于,动产物权变动应采取何种立法模式。依我们之见,动产 。建立我国的地上权制度,应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对地上权,应规定如下内容:地上权的定义、设定 ...
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后,根据我国现行法律的相关规定,房地产管理部门会对办理抵押登记的房屋在《房屋所有权证》、《土地使用权证》上进行他项权记载,并同时颁发《房屋他项 一定的弊端和不便,那么我们能否通过某一中间机关来解决此问题呢?笔者认为,房地产管理部门作为抵押登记的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门 ...
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明,张芳,吴中明.析应收账款质押登记制度的立法缺陷[J].金融论坛,2008(2):21. [6]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京:中国工商出版社,2007 下列情形之一的,可以单方申请:(一)土地登记;(二)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;(三)因继承或者遗赠取得 ...
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承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系,而土地使用权与房屋所有权亦属于两种性质不同 土地使用权上的房屋则可属于单独所有);建设用地使用权抵押后,土地上新增建筑物不属于抵押物的范围,抵押权实现时虽可将其一并处分,但抵押权人对新增建筑物 ...
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,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。此外,《物权法》还规定土地承包经营权的物权变动不以登记为生效要件,土地承包经营权自物权变动的意思达成时即可 黄丽萍:《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》,载《经济学家》2007年第l期;范怀超:《四川丘睦地区农地流转的问题与对策》,载《 ...
//www.110.com/ziliao/article-195273.html -了解详情
使用权剥离,那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明 确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。 工商户、农业经营者可以将现有的或者将有的生产设备、原材料、半成品、成 品抵押,。这一点赋予了中小企业和农业从业者浮动抵押权,农民可以拿未来农产品到银行 ...
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承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系,而土地使用权与房屋所有权亦属于两种性质不同 土地使用权上的房屋则可属于单独所有);建设用地使用权抵押后,土地上新增建筑物不属于抵押物的范围,抵押权实现时虽可将其一并处分,但抵押权人对新增建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-157454.html -了解详情
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