贷款。(2)主体要件：在建工程抵押的抵押权人是具有贷款经营权的金融机构(一般是商业银行)，也就是借款合同的贷款人。而抵押人必须是借款合同的债务人，同时也 、房随地走原则，显然被告所售房屋应当在抵押范围之内。 当前，房地产开发商都把土地或是在建工程抵押给银行以获取贷款，周转资金，这种情况比较普遍。开发商 ...
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地区发展的新出路。 【作者简介】 王宏军，单位为天津商业大学法学院。李源静，单位为天津商业大学法学院。 【注释】 [1]2007年北京通州市发生的宋庄画家 对外销售所形成的一种权利状态；也有学者将小产权房概括为在集体的土地上开发的商品房；住房与城乡建设部则将在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体 ...
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前一天找到我们帮忙调查分析项目的合法性、可行性分析，，我们在一大堆资料中发现土地使用权人和发包方不一致，再查询企业档案，发现了更多问题，由此避免了企业 作为承包商的报价失误，由他自己承担。同样的问题出现在我国的一大型商业网点开发项目中。本项目为中外合资项目，我国一承包商用固定总价合同承包土建工程。由于 ...
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定义，是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。作为一种周期长、环节多的商业活动，房地产开发的过程也是一个风险相伴的 应当及时到相关登记主管部门查询核实，如目标房地产公司所在地的房地产管理部门、国有土地管理部门、工商行政管理部门、交通运输工具管理部门、证券登记结算机构、信贷征 ...
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以商品批发为主的公司人民币五十万元；（三）以商业零售为主的公司人民币三十万元；（四）科技开发、咨询、服务性公司人民币十万元；特定行业的有限责任公司 和股份有限公司的股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过注册资本的20%。 ...
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。鉴于此，发达国家为建立农业研究开发与技术推广体系花费了大量钱财。这种以公共品方式提供生物技术的体系的发展，使土地节约型技术的供给成为可能。[33] 秘密。随着我国技术创新能力不断增强，许多高科技企业掌握了许多技术秘密以及其他商业秘密，成为企业乃至我国整个产业的核心竞争力。但是，由于我国没有有效的、 ...
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方可向县级以上地方人民政府管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后由土地管理部门划拨土地，进行房地产开发经营。C、按提供预售的商品房计算的商品房，投入开发 。如购房者张先生于2001年3月份在一开发商处定购一间约30平方米的商业门面，与开发商签订了定购合同，约定预付订金5万元，余下房款7万元在交 ...
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、集体组织级差地租利益、农业利益、农村社会保障利益、房地产企业商业利益、国家建设用地利益、国家土地级差地租利益等。其中，最重要的利益冲突是城市居民、 第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与普通消费型小 ...
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不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。从上述规定看， 2008年之前国家对小产权房的 集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20条规定：集体建设用地可以用于工业、商业、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁性经营房屋。）这样可以 ...
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住房的家庭，首付款比例不低于50%，利率不低于基准利率1.1倍； 6、商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。 7、支持房地产企业承担 商品住房项目和参与保障性安居工程贷款； 8、对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查； 9、增加住房有效供给，房价上涨过快的 ...
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