总则）中的意思表示、协议与《合同法》中的合同、《物权法》中的物权变动的关系如何处理，就成为棘手的问题。从我国《合同法》分则关于买卖合同的定义来分析 关于同意与购买的程序规定清晰易行，应予效法，我国法操作性差；法国法转让条件采法定原则，不符合市场法则，我国法规定比较合理。然而，两国规定重要的区别如下： ...
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的合同须经债权人同意生效，根据不足。 所谓债务人消灭债务须债权人同意，其实就是如无法定事由或约定事由，债务只能由债权人免除。而债务一旦免除，也不存在债务转让问题。 意义。通说认为，物保允诺人不设定担保物权，违反诚信原则，应赔偿给债权人造成的损失。这是对诚信原则的机械理解，不能成立。 保证行为亦非要约， ...
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效力的影响。从第974条第1款的规定可以看出，善意要件是以物权行为的有因性原则和有效的处分为基础的。[6] 第3条规定了善意的一般条款，它 bona fides），德国和瑞士从无权利人处取得制度中善意的涵义均来源于此。究竟应如何理解源自罗马法中的善意，德国和瑞士的法学家从伦理学和心理学层面对善意的涵义 ...
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的焦点。其主要争议在于两个方面：其一，在民法典中是否规定集体所有权；其二，如何理解集体所有权的概念，特别是集体所有权的主体为谁？ 关于在民法典中是否规定集体 ，法律赋予某些债权具有对抗第三人的效力，即债权物权化，如买卖不破租赁原则、预告登记制度等；另一方面，物权债权化的趋势也开始出现。在担保物权方面， ...
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发生，而非让一方负担为对方设定地役权的债务。将第157条上的地役权合同理解为物权合同，不但没有否定双方可能存在债权合同，反而为其留出了更加灵活的空间。 第三人；第189条规定的浮动抵押权的设定采用的是相同的原则。《物权法》并没有规定此外的普通动产如何设定抵押权，依《担保法》第43条，所适用的规则是一致 ...
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又显得不够周全。学理上认为”占有人与回复请求人的权利义务，系属一种法定债的关系“，[110]按照债与责任分离的观点，[111]对此可以作为侵权责任处理。 ，返还原物作为责任并不会变为返还原物之债，返还原物是直接保护物权的方式，基于物权优于债权的原则，返还原物责任当然优于赔偿损失责任。 第二，在一物二 ...
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合并规定，“受让人受让该不动产或者动产时是善意的”，才能够适用善意取得。但是，如何理解无权处分不动产时第三人善意的判断标准及判断时点，学界尚缺乏一致的看法。 ，根据《物权法》的规定，即使交付了权利凭证，如果未办理登记，仍未完成法定的物权公示程序，因此，不发生善意取得的效果。注释：[1]参见佟柔主编：《 ...
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合并规定，“受让人受让该不动产或者动产时是善意的”，才能够适用善意取得。但是，如何理解无权处分不动产时第三人善意的判断标准及判断时点，学界尚缺乏一致的看法 ，根据《物权法》的规定，即使交付了权利凭证，如果未办理登记，仍未完成法定的物权公示程序，因此，不发生善意取得的效果。注释: [1]参见佟柔主编：《 ...
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的违约方订立合同时预见或者应当预见的损失如何理解？ 要正确理解不可预见规则，须先正确理解合同法第113条第一款关于法定损害赔偿的规定：当事人一方不履行合同 人造成损失的，按照双方过错比例予以分担。 问题25：如何理解物权法第182条关于房随地与地随房原则的规定？现实中房产与土地使用权分别抵押大量存在， ...
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年至2007年 5.5.Why: 本案牵涉到了哪些实体法规范？哪些诉讼法规范？哪些法律原则？ 《深圳经济特区土地使用权出让条例》《城市房地产管理法》 行政合同免责事由（ 地位。振富公司虽然具有是否承担讼争项目建设的决定权，以及对优惠政策如何理解、如何执行的建议权，但从整体上讲，在介入方式、优惠政策制定 ...
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