个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的， 父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。 房产证过户流程介绍 一、房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产 ...
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二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋 出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产 ...
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问题的处理难以保障公正。反过来，不愿意离婚的一方一旦违心地谈及财产分割的要求或子女抚养的意见，则与其夫妻感情没有破裂而不愿意离婚的主张相矛盾，当即就会 以下几种解决方案：第一种做法是把夫妻间身份关系之诉优先于其他问题单独处理，子女抚养问题和夫妻财产分割问题在法院判决后另案处理。第二种做法与第一种相近， ...
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问：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？ 答：实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后， 抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思表示并不是将房屋赠与未成年子女。离婚时应作为夫妻共同财产处理更适宜。所以实践中应以夫妻购买房屋时的真实意思表示来确定 ...
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申请人才反悔起初的赠与行为，但不能改变法律关系的性质，将赠与变更为借贷。子女在没有借款约定且没有还款能力的前提下，接受父母公婆的赠与，然后父母公婆随时 买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务的观点，本院对此不持异议。 具体到本案，购买涉案房屋的137万 ...
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上的宅基地使用权，但农村宅基地使用权是不能被单独继承的。也就是说，城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是地上有房，如果宅基地上的房屋已经灭失，一切权利 只能是房屋所在地的集体经济组织成员且在该集体没有房屋的村民。 四、城镇户籍子女在继承宅基地使用权后，要注意对房屋维修养护，但要注意如未经集体经济组织及 ...
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上的宅基地使用权，但农村宅基地使用权是不能被单独继承的。也就是说，城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是地上有房，如果宅基地上的房屋已经灭失，一切权利 只能是房屋所在地的集体经济组织成员且在该集体没有房屋的村民。 四、城镇户籍子女在继承宅基地使用权后，要注意对房屋维修养护，但要注意如未经集体经济组织及 ...
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法院的判决并无不当，维持原判。 二、评析： 对于夫妻婚后，一方父母转款让子女婚后买房的，该款项的性质如何认定？现实中有两种观点。 一种观点认为是 赠与关系时，双方均未提供有效证据的情况下，应认定为赠与关系，原因是一般婚后子女买房，父母给予支持。实际上所支持的资金常常是用于首付款前父母出资为子女购房提供 ...
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在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。 ③多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具 留给孩子。 五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋公证费契税即可。 五年以上房产买卖 ...
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的精子进行人工授精的，虽与男方无血缘关系，但出生的孩子仍视为婚生子女。 案例来源： 最高人民法院指导性案例第50号。 案例正文： 1998年3月3日 精子，因此出生的孩子与男方并没有血缘关系，那么孩子是否属于双方的婚生子女？ 法理解析： 《最高人民法院关于夫妻离婚后人工授精所生子女的法律地位如何确定的 ...
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