商品房预售许可证明的，可以认定有效。同时第八条还规定：如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、导致合同无效、或被 ，有一行意思大概相同的文字本广告的最终解释权归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件为准。依据法律规定，此格式性善告并不能免除开发商的诚信责任， ...
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很多人也就不搞了。 自此之后，由于各种途径都没有实效，尤其在法律途径看不到希望之后，居民虽心有怨言，也无能为力。但这更加深了居民对街道当初 中涉及历史遗留问题而导致的纠纷之外，还有很多涉及居民居住环境、市容环境、居民与物业公司和饮食企业之间等等的纠纷，都是超过10人以上的群体性事件。工作室不但利用其 ...
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所有权认定困难 对于认定增设电梯的所有权归属，实务中难以找到直接的法律依据，唯有部分地方规范性文件略有涉及，但亦无统一结论。例如，《福建省住房和城乡建设厅 归属于出资业主，甚至可以约定所有权归属于特定的第三方，例如电梯公司、物业公司等，小区业主再通过每月缴纳相应费用使用电梯。当然，当业主的共同约定侵犯 ...
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所有权认定困难 对于认定增设电梯的所有权归属，实务中难以找到直接的法律依据，唯有部分地方规范性文件略有涉及，但亦无统一结论。例如，《福建省住房和城乡建设厅 归属于出资业主，甚至可以约定所有权归属于特定的第三方，例如电梯公司、物业公司等，小区业主再通过每月缴纳相应费用使用电梯。当然，当业主的共同约定侵犯 ...
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作为合同的一部分，一经签订，和购房合同具有同等的法律效力。那么，购房补充协议怎样写？签购房补充协议的注意事项有哪些？新房补充协议中7项条款不能省：1 。4、对于“五证”不齐全，约定违约责任有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证。主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来 ...
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好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高 房屋，窗外却有装饰钢梁遮挡。美晟房产公司履行合同义务不符合约定，依法应承担违约责任。至于安装钢梁是否经过行政审批与是否符合建筑规范，属另一法律关系， ...
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。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系 费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。第九，注意房屋周边环境。要了解小区建设的年代， ...
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追究刑事责任的犯罪行为，比较成熟、有把握的，尽量予以规定。第二，注意保持法律的连续性和稳定性。对刑法原有规定，包括文字表述和量刑规定，原则上没有什么 、物业管理方面作为或者不作为，政府也可以禁止和限制房地产开发商和物业管理公司的行为。[33] 有学者认为，在划定刑事社会政策的相对范围时，应引入权力概念 ...
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追究刑事责任的犯罪行为，比较成熟、有把握的，尽量予以规定。第二，注意保持法律的连续性和稳定性。对刑法原有规定，包括文字表述和量刑规定，原则上没有什么 、物业管理方面作为或者不作为，政府也可以禁止和限制房地产开发商和物业管理公司的行为。(33) 有学者认为，在划定刑事社会政策的相对范围时，应引入权力概念 ...
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法定期限内没有提出书面异议，该支付令即具有与生效判决相同效力的特殊诉讼程序。[3]根据《民诉法》规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券符合法律规定 原告可以主张对方给付利息及违约金，可以要求采取保全措施，可以要求保证人承担担保责任，等等。而督促程序作为一种非诉程序，这些有利于保障债权人利益的措施受到 ...
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