适用法律问题的解释》第26条规定的实际施工人，是指工程转包合同的转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质(资质挂靠)的承包人。司法实务中应当严格 时效的限制，承包方请求返还承包地的，应当予以支持。 (五)关于土地承包经营权流转合同的效力问题 土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、 ...
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成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及 安全防护等设施。 建设工程实行总包和分包的，分包单位确需进行改变施工总平面 布置图活动的，应当先向总包 技术、经济条件限制，对环境 的污染不能控制在规定范围内的，建设单位应当合同施工单位事先报 请当地人民政府建设行政主管部门和环境行政主管部门批准。 第五章 ...
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成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及 安全防护等设施。 建设工程实行总包和分包的，分包单位确需进行改变施工总平面 布置图活动的，应当先向总包 技术、经济条件限制，对环境 的污染不能控制在规定范围内的，建设单位应当合同施工单位事先报 请当地人民政府建设行政主管部门和环境行政主管部门批准。 第五章 ...
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圈。中间转手的大多是皮包公司，靠转包牟取暴利，出现问题就一走了之。而农民工是工程金字塔的最底层，一旦承包商出现资金困难或携款逃跑，最终倒霉的还是农民工。有的 工程承包人，或施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人。发现违法行为的要及时予以行政处罚 ...
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行政管理的层面上，2014年10月1日住房和城乡建设部颁布《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》规定，可以被认定为承包人借用 施工过程中，发包人发现承包人存在资质不足、挂靠、借用资质的，可主张施工合同无效，要求承包人承担因此造成的工期延误费用、重新招投标进行后续建设增加的费用。 ...
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是认为农民工与建设施工企业存在劳动法律关系，二是认为农民工与其雇主包工头存在雇佣合同关系。建设领域农民工法律问题探讨笔者认为，一是包工头属于自然人并非劳动法上的 侵权等和法律基于特殊利益之保护设立责任。从法理上来说，相对发包人将工程分包给不具备资质的包工头，其行为本身具有过错，既违反现行建筑法规定，也 ...
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是认为农民工与建设施工企业存在劳动法律关系，二是认为农民工与其雇主包工头存在雇佣合同关系。建设领域农民工法律问题探讨笔者认为，一是包工头属于自然人并非劳动法上的 侵权等和法律基于特殊利益之保护设立责任。从法理上来说，相对发包人将工程分包给不具备资质的包工头，其行为本身具有过错，既违反现行建筑法规定，也 ...
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建筑企业、包工头以及农民工三者之间存在两种法律关系：建筑企业与包工头之间存在建设工程承包（加工承揽）关系；包工头与农民工之间存在的是雇佣关系。建筑企业、 。1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法 ...
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目前建设工程法律框架中没有任何法律、法规有所涉及。对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包 决定调整工程款的，人民法院不予支持。”综合上述八项应对措施并对照广大施工企业合同管理的现状，即将出台的司法解释在对解决拖欠工程款案件的疑难复杂问题作出 ...
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可行性研究报告已经批准； （二）建设用地规划许可证已经办理； （三）具有工程勘察、设计所需要的基础资料； （四）建设项目已经办理报建手续并被核准 总承包单位按照承包合同约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同约定对总承包单位负责。 禁止倒手转包或者层层分包建设工程。 第二十条 禁止任何单位和个人非法 ...
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