心存余悸，不敢轻易使用这一制度；对第三人的交易安全亦保护不足，表现为抵押人恶意处分抵押物时，第三人能否根据善意取得规则获得保护？第三人能否对抗 动产抵押的关键在于建立完备的动产登记制度，抵押登记制度的完善在于：（一）取消担保法中关于不动产和特定动产抵押登记要件主义（抵押合同自登记之日起生效）的规定， ...
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普通法于19世纪曾对附条件和附期限的法律行为进行过精密的研究，但却未能建立起完整的期待权概念，而德国民法典第一草案曾于第132条明文规定“附条件权利”，力图 无效。这里仅限于所有权保留买卖进行登记的情况，至于未进行登记的，这里可能适用善意取得制度，但出卖人必须向买受人承担赔偿责任。如果买受人的权利受第 ...
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，《司法解释》所确定的开发商与业主需依据不同标准承担不同违约责任的区分是建立在违约责任以填补损失基础上的，二者并不存在矛盾。故在开发商逾期交房时 经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意 ...
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不动产登记属于行政主义登记模式。[19]在行政主义登记下，我国不动产登记双方申请制度走入误区，虽然在客观上发挥了一定的作用，但是并不能充分实现债权形式主义 弥补，应撤销原登记以使不动产所有权回归到原权利人，但不动产权利为他人善意取得的除外。未来《不动产登记法》应明确规定，违反不动产登记双方申请原则无法 ...
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善意取得的规定。1970年公约和1995年公约都有有关善意取得制度的规定。1970年公约的规定比较模糊，第7条要求请求国须向不知情的买主或对该财产 ，这可以说是斡旋的一种方法。 [14]有学者也提出了以1995年公约为基础建立文化财产国际争议仲裁庭。参见郭玉军、高升：《文化财产争议国际仲裁的法律问题 ...
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从原被执行人处执行到标的物，第三人因此取得该标的物所有权。上述情况中，前两种情形应推定第三人是善意取得，后两种情形是第三人通过司法程序合法 的裁判，可以提起即时抗告，以完善后续之救济方法。 四、完善执行救济制度之构想 建立和完善执行救济制度，既体现了对当事人程序权利的尊重，又体现了司法行为的慎重。对于 ...
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三点，我们可以看出，房屋登记虽不直接介入民事活动之中，但通过法律的直接规定，建立起不动产物权变动的公示，由此产生出一系列民法意义上的效果，实现了公权对 。除此之外，现有法律和司法解释没有规定其他确认违法保留效果的情形。为了与《物权法》上善意取得制度相衔接，有必要增加一种情形，即房屋已为第三人善意取得的 ...
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来源于法律为维护交易安全或保护第三人利益而作的规定。如善意取得制度，登记制度，表见代理制度等。其三，来源于宪法、行政法、刑法等公法关于民事方面的规定 。那种真正的个人主义、自由观念未能得以充分发扬。尽管随着改革开放的逐步深入，市场经济的建立和完善，私权理念和私法精神在我国已得到了较大发展，但总体说来， ...
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的犯罪嫌疑人。按照前述法律规定，律师在审查起诉阶段担任辩护人会见犯罪嫌疑人并不需要取得检察机关的许可。但各地检察机关一般都规定辩护律师会见犯罪嫌疑人还须获得检察 的方式解决辩护律师在刑事诉讼中了解知悉控方证据材料的问题，并且试图建立证据开示制度。但是，由于在有关问题上难以协调并形成共识，又由于缺乏立法 ...
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创立发生的。易言之，合同债权毕竟是特定人之间自由创设的权利，它有时建立在当事人相互信赖或特定利益基础之上，其可转让性往往受到此种债权之性质的限制 担保的主合同债权不得转让，但《物权法》已经取消了该项规定。 [26] 债权让与是否适用善意取得制度？有学者认为，除无记名债权外，债权人的让与不适用善意取得 ...
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