管理混乱，工程大多数由个人以工程项目部名义承包，而工程项目部又挂靠建筑企业，建筑施工企业对这些项目部的管理脱位。项目部往下又层层转包、分包，均 总第118期）第38-42页。 [24] 王利明主编《人身损害赔偿疑难问题》，中国社会科学出版社第401页。 [25] 前引⑨第183页。 [26] 前引⑨第 ...
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做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.5施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种 共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例 ...
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一、概述 合作建房是指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即 的份额为限分别承担。 在合建契约有效的前提下，应该贯彻当事人意思自治原则。问题是在当事人对于原始取得人没有约定的情况下怎么办？这时当然要依法办事了， ...
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规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和 ，抵押权之范围亦同。[9] 看来判断增建部分是否具有使用上的独立性，成为一个重要问题。何谓使用上独立性？中国台湾最高法院在2003年度台上字第998号判决中给予了 ...
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工程、有防水要求的卫生间、房间和和外墙面的防渗漏出现质量问题的；有关于供热与供冷系统出现质量问题的；有关于电气管线、给排水管道、设备安装出现质量问题的； 五），装修工程为2年； （六），其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 二，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起开始计算。房屋建筑工程在 ...
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抓住了施工单位的心理，你不干他干，总有干的。在僧多粥少的建筑市场，大部分施工单位正处于尴尬的境地，面对甲方，他们从来不敢提及索赔二字。我国工程索赔 出现的问题较多。有关合同条件的索赔内容常见于如下三个方面： 1合同文件的组成问题引起索赔。合同是在投标后通过双方协商修改最后确定的，如果修改时已将投标前后 ...
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人进行交易，依合同相对性原则应由沈某自己承担责任。 评析： 本案最本质的问题是对法律关系性质的认定及如何承担相应的民事责任。第一种观点认定的基础是 工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工 ...
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作为有名合同单列一章予以规定，确立了建筑工程价款优先受偿权。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称司法解释）对 （三）固定总价合同的价格调整 1.价差争议的审理：公平原则的适用 建设工程施工合同虽然约定工程价款实行固定价结算，但合同履行过程中原材料价格发生重大变化、 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》、《城市商品房预售管理办法》均规定，开发建设的资金达到工程 的相关规定理解商品房经验收合格。商品房经设计、勘察、施工、监理、建设五方联合验收（由建筑质量监督部门对验收程序、内容实施现场监督）并在竣工 ...
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人进行交易，依合同相对性原则应由沈某自己承担责任。 评析： 本案最本质的问题是对法律关系性质的认定及如何承担相应的民事责任。第一种观点认定的基础是 工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工 ...
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