。 第七条物业管理区域按照下列规定进行具体划分： （一）按照物业项目的建设用地规划许可证确定的红线图范围划定； （二）物业主要配套设施设备和相关场地共用 管理年度工作； （二）代表业主与业主大会选聘或者解聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同； （三）监督物业服务企业履行物业服务合同，协助物业 ...
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诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件，其中房屋买卖合同纠纷86 严加制止，树立和保障城市规划建设管理严肃性和统一性。不符合规划，情节轻微的，政府回收，或调整后用作经济适用房，或办理规划变更手续；对不符合 ...
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4、 注意四缴纳契税签协议 根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是 分别有以下文件资料需要查验： 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上 ...
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安全上有保障。(3)要确保地上及地下空间的利用效率，这主要考虑到空间建设工程的高度、深度需要以及科技能力可以达到的水平。(4)标准应比较客观明确， 确立为先决条件，城市地下空间权的变动也同样如此。根据国际隧道协会(ITA)地下空间规划专业工作组的调查，目前世界主要国家对土地所有权的权属规定，主要有四种 ...
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安全上有保障。(3)要确保地上及地下空间的利用效率，这主要考虑到空间建设工程的高度、深度需要以及科技能力可以达到的水平。(4)标准应比较客观明确， 确立为先决条件，城市地下空间权的变动也同样如此。根据国际隧道协会(ITA)地下空间规划专业工作组的调查，目前世界主要国家对土地所有权的权属规定，主要有四种 ...
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出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；建设单位组织建设工程质量验收合格并取得规划、公安消防、环保等部门出具认可或准许使用的文件， 房价款是整个房屋的价款总额。当然，约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。另外，有时在《商品房买卖合同》中既约定有定金又约定 ...
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2002年的无锡，新一轮城市总体规划修编全面完成，建成了太湖大道、太湖广场、火车站广场等一批标志性工程和重点道路，城市建设投入总额突破100亿元。城建 在这样一种背景下，房屋承租人往往因无法预知自己承租的房屋的所有权人发生变更而遭受不利益。为了保护房屋承租人的利益，现代立法特设了“买卖不破除租赁”的 ...
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行使释明权后，转承包人仍不变更诉讼请求，故本案应判决驳回其诉讼请求。乙说：法定之债说该说认为，原《建设工程施工合同解释》第26条[2020年 ，可以从事符合其公益性质、任务职责、教育目的的民事活动根据国家法律规定和教育体制规划，在特定历史时期形成的公办高校与公司合作办学中，双方约定以提取独立学院学费等 ...
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万元。同日，原告按上述约定向被告交纳房款5万元。其后，因拆迁受阻，该工程进度拖延，被告同力创展公司未通知原告张励签订商品房买卖合同。2006年，国务院 面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现，致使商品房建设规划变更、面积变化及建筑成本增加，应属于不可预料的情形，不应视为被告同 ...
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建设合同因本质上属国家活动，因此为行政契约{16}；但在我国，国家重大建设工程合同，虽然应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等 会议讨论通过，由原国家计委下达，诞生了我国第一个被纳入国民经济和社会发展规划的国家科技计划，并成为我国国民经济和社会发展计划的重要组成部分，也是我国国家 ...
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