开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 第四、无法得到贷款。如果开发商提供的资料显示出不 办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税 ...
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易丙而消灭，该物成无负担之物。丙取得该物之所有权，是合同履行之正当结果。 甲、乙之间为债权关系，乙自无物权可言；如为了 梁慧星《我为什么不赞成规定居住权？》人民法院报2005.1.12 ⑶ 王永亮《房产交易冲突 小心入住遭遇隐性居住权人》房地产时报 2005.10.17 ⑷ 同注⑵ ⑸ 乔新生 《住房 ...
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房屋管理条例》规定，买卖房屋双方应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，以确保交易的安全，防止房屋交易 （1993）37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益， ...
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开始执行新的限购政策。根据操作细则，凡是在2月17日零时后进行网上签约的住房交易，均应执行新的限购政策。即从2月17日起开始，已经拥有两套住房的 不能提供5年以上纳税证明或社保证明，即使已签订购房合同，过户时仍将受限。而拥有本市户籍的居民家庭，只有当名下房产不超过两套时，才有资格拍卖获得房产。 ■分析 ...
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房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条 房款支付方式与 有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 ⑵双方约定于本 ...
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诉简案(Paradine v. Jane)即已经确立了规则：承租人即使被敌对武装力量驱赶而丧失占有房产，仍要承担支付租金的责任。但是法院找不到关于违反实施修理的允诺问题 在有后续事件产生对单一合同或是数量较小的合同的剧烈影响的场合中找出免除义务的事项，而避免在后续性事件对为数庞大的交易产生影响的场合下 ...
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、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。而该法并没有向出租人设定必须到工商机关办理注册登记的义务。 使用价值分期出售的价格，是商品房屋逐渐实现的价值的货币表现。这正是区别于买卖交易合同的根本法律特征。租赁行为的客体是耐消耗的特定物，由此构成了借贷行为 ...
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易丙而消灭，该物成无负担之物。丙取得该物之所有权，是合同履行之正当结果。 甲、乙之间为债权关系，乙自无物权可言；如 梁慧星《我为什么不赞成规定“居住权”？》人民法院报2005.1.12 ⑶ 王永亮《房产交易冲突 小心入住遭遇隐性居住权人》房地产时报 2005.10.17 ⑷ 同注⑵ ⑸ 乔新生 《住房 ...
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日期满五年； （2）距原始购房合同签署日期满五年； （3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。 三、二手房交易免税的条件无偿赠与（包含三种 继承者要再次将房屋转卖，如果不是满五唯一的房子就无法减免个人所得税。 离婚分割房产通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理 ...
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产权过户手续，原告向法院起诉要求被告返还房款并支付房款利息。 结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款 经法院审理认为，双方争议的房屋是小产权房，不能买卖 买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者 ...
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