最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对 15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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除外。就不动产所有权的变动而言，我国法律明确要求，不论是土地权属的变更，还是房产所有权的变更，均应当办理登记。［④ｊ］还应当看到，我国现行立法对许多 。最高人民法院１９９５年１２月２７日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１２条规定，转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和 ...
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【2006】12号)，第14条。 [12]《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见(试行)》香高法发(20(Y7)3号，第10条；《北京市高级人民法院 。我国民法上一方面规定自然人的权利能力从出生时起到死亡时止，但另一方面在继承法上规定遗产分割时，应保留胎儿的份额。当胎儿出生时为活体的， ...
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，人民法院应当通知其参加诉讼”以及最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第五十七条“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当 。保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害赔偿、劳动争议、公司事务、债务追讨、国际贸易 ...
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在受理的908件执行案件中，虽然赡养案件仅有3件，但由赡养引起的如房产分割、侵权、离婚等其他案件纠纷的就有5件。笔者认为，这些案件处理不好， 上相互推诿，产生纠纷。 三、当前赡养问题的对策及建议 （一）加强普法宣传教育，使广大农民都了解并熟悉民法通则、婚姻法、继承法及老年人权益保障法等法律法规。一方面 ...
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法人、组织承受。（1）原告作为自然人死亡或丧失诉讼行为能力时，其继承人因继承其权利义务而享有行政诉讼的原告主体资格，可以以自己的名义提起诉讼，也可 应追加所有的相邻人为共同原告，这有利于法院查清事实，正确解决纠纷，避免对同一问题作出相互矛盾的判决，又可以节省人力、物力，有利于经济诉讼，充分保护相邻人的 ...
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行为的合法性，依据民事实体法对案件作出裁判 该主张认为，对于民事诉讼中的行政先决问题发生的争议，可以避开已经作出的具体行政行为，依据相关的民事实体法律规定，结合 本文中的行政先决行为仅只事实性先决行政行为上。 ［2］如河南焦作的焦作房产纠纷案，该案起因三间房屋的产权纠纷，标的并不大，案情也并不太复杂， ...
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生活保障受到严重威胁，将成为开发小产权房带来的最为严重后果之一。 2、购房者权利保障问题 我国的宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定 城镇居民的；三是出卖人有多处房产或该农村住宅为多层建筑自留有居住房屋的；四是因分家析产、离婚、遗产继承等引起的小产权房的流转纠纷等； ...
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一样；三是共同财产的起算点，包括那些是共同财产，如何起算；四是相互继承的问题。婚后另一方出轨，不能原谅的起诉告他，有同居的事实或重婚事实的还 律师就要多动脑筋了，这里的法律认定大有学问。如果结婚后又离婚呢，对这种情形下房产的法律性质认定，恐怕只能是个人婚前财产了，男方出资行为认定为赠与应比较妥当。对于 ...
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、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得法律承认的所有权。当然， 10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来 ...
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